Всем привет! Сегодня расскажем, как проводит рефинансирование военной ипотеки в 2020 Открытие Банк и в чем особенности процедуры в этой финансовой организации.
В 2020 году рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие для клиентов, являющихся военнослужащими российской армии, проводится на достаточно выгодных условиях.
Слоган программы: «Когда достойно все – и служба, и тыл» довольно точно передает ее положительные качества.
Недостатки у перекредитования ипотеки для военных тоже существуют. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы рефинансирования военного ипотечного кредита в банке Открытие в текущем году.
Достоинства и недочеты программы рефинансирования
Оформить кредит на рефинансирование ипотеки в банке Открытие могут военнослужащие, участвующие Накопительно-ипотечной системе, и оформившие ипотечный кредит в другом банке страны.
Особенно выгодным будет перекредитование ипотечного займа, если он оформлен под ставку, на несколько процентных пунктов превышающую ставку, которую установит ФК Открытие.
Базовая процентная ставка рефинансирования военной ипотеки в банковской организации ставляет 8,5% годовых.
За счет нее, а также срока кредитования, который составляет от 1 года до 25 лет (до наступления 50 лет заемщика), плательщик значительно уменьшает размер ежемесячного взноса.
Это значительно снижает кредитную нагрузку на бюджет. При этом размер первоначального взноса колеблется от 20% до 90% стоимости залогового жилья.
Другие преимущества рефинансирования ипотеки в банке Открытие:
- распространенность офисов финансовой организации по стране;
- высокий процент одобрения заявок;
- возможность погасить заем удаленно.
Программа рефинансирования не лишена и некоторых недостатков.
Нет смысла оформлять рефинансирование клиентам, которым осталось платить по ипотечному кредиту несколько лет. Экономия не будет существенной.
Помимо этого, при оформлении рефинансирования придется:
- Потратить время, силы и нервы.
- Понести дополнительные расходы.
Военнослужащие, которые уходят в запас или в отставку, не смогут увеличить период кредитования.
Главным минусом программы называют то, что сумма займа не может превышать 80% стоимости залогового жилья. Это максимальный размер кредита на рефинансирование ипотеки.
А минимум займа начинается от 10% стоимости жилья. Иногда суммы, поступающая от Росвоенипотеки, недостаточно для погашения ежемесячного взноса.
Потому получив кредит на рефинансирование военной ипотеки, заемщикам приходится добавлять к нему личные сбережения.
Кредитный калькулятор рефинансирования
Как таковой интерактивной системы для расчетов параметров кредита на рефинансирование на странице оформления продукта не существует.
Приблизительные параметры займа можно рассчитать на кредитном калькуляторе для всех видов перекредитования ипотеки, или на подобных системах сторонних сайтов.
Как правило, заемщик указывает стоимость жилья, остаток задолженности и срок кредитования.
Калькулятор на основе полученных данных рассчитывает размер ежемесячного взноса по новому кредиту, процентную ставку и необходимый доход.
Для военнослужащих последний параметр не имеет большого значения при оформлении рефинансирования ипотечного кредита.
Оформление
Оформление и подача заявки на рефинансирование военной ипотеки в банке «Открытие» проводится либо в отделении банка либо на сайте финучреждения дистанционно.
В последней заявителю нужно указать:
- свое полное имя (ФИО);
- количество полных лет;
- номер мобильного телефона;
- адрес электронной почты;
- тип занятости;
- подтвердить российское гражданство, наличие стажа работы на текущем месте от 3-х месяцев, согласие с обработкой личных данных (поставить во всех случаях галочку).
Об одобрении заявки заявителю сообщит сотрудник банка в телефонном разговоре.
Менеджер также проинформирует о требованиях к пакету документов и обговорит дату и время визита заявителя в офис финансовой организации.
Об отказе в оформлении рефинансирования обычно информируют в сообщении на мобильный телефон. О причинах отказа банк никогда не сообщает.
О процентной ставке и других условиях рефинансирования ипотеки
Базовой ставкой рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие установлено 8,5% годовых.
Для сравнения – это на 0,5 процентных пунктов меньше, чем при стандартном оформлении рефинансирования онлайн.
Однако эта ставка является для заемщика фиксированной, чего не скажешь о ставке стандартного перекредитования.
Требования к заявителю:
- возраст – от 25 до 50 лет (на момент оформления и дату полного погашения займа соответственно);
- российское гражданство;
- служба в рядах ВС РФ;
- участие в НИС.
Возможность привлечения созаемщиков отсутствует.
На объект ипотечного займа нужно представить:
- Документ, подтверждающий право собственности или документы, обосновывающие возникновение такого права.
- Паспорт собственника.
- СНИЛС и ИНН владельца жилья.
Банк может потребовать предоставить ряд дополнительных документов. Об этом заемщика предупреждают заблаговременно.
Полный перечень требований банка к залогу можно скачать на сайте ФК Открытие.
Размер ссуды не может превышать 80% стоимости недвижимости, а также размера долга вместе с начисленными процентами. Комиссия при оформлении рефинансирования отсутствует.
Как происходит рефинансирование военной ипотеки в ФК Открытие
При перекредитовании военной ипотеки в банке Открытие происходит следующее:
- Заемщик подает заявку на получение нового кредита. При одобрении рефинансирования заявитель представляет необходимые документы в банк и подписывает предварительный договор.
- Документы отправляются в Росвоенипотеку на одобрение. После получения одобрения в РВИ заключается окончательный договор. Деньги на погашение ипотечного кредита поступают на счет заемщика, последний полностью гасит задолженность.
- После этого в старом банке нужно взять документ об отсутствии задолженности. Далее происходит перерегистрация объекта ипотеки в качестве залогового обеспечения нового займа в Росреестре.
Документы для рефинансирования
Чтобы оформить предварительный договор перекредитования военной ипотеки, заемщик представляет в банк:
- заявку;
- старый кредитные договор с выпиской об остатке задолженности;
- паспорт и СНИЛС;
- свидетельства о браке или о разводе (если есть).
После того как предварительный договор будет подписан, заемщик:
- проводит повторную оценку недвижимости;
- оформляет у нотариуса согласие второго супруга на переоформление залога;
- представляет в банк документы по залоговому обеспечению и дополнительную документацию по требованию финучреждения.
Дополнительные расходы
Перекредитование военной ипотеки в банке «Открытие» потребует дополнительных затрат при:
- оформлении страхового полиса на недвижимость;
- проведении повторной оценочной экспертизы жилья;
- получении выписки из ЕГРН;
- оплате услуг нотариуса.
Погашение нового кредита
Кредитным договором регламентируются условия погашения нового кредита. Ежемесячные взносы производятся за счет средств НИС.
Первый и последний месяц действия займа заемщик гасит за счет личных денег.
Подводим итоги
Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие называют выгодной сделкой.
Заемщику нужно следить поступлениями из Росвоенипотеки, и если возникает необходимость вносить часть средств из личных сбережений.
Оформление рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие позволяет заемщикам сэкономить значительную сумму на разнице в процентной ставке.
Это на сегодня все.
Делайте репосты в соцсетях, комментируйте публикацию, поставьте статье оценку. Подпишитесь на обновления блога.
До скорой встречи, друзья!
