Лого OnlineBankir.ru

Рефинансирование ипотечного кредита в Уралсиб банке: условия и отзывы

Всем привет! Сегодня хочется рассказать, как проводит банк Уралсиб рефинансирование ипотеки: условия оформления и отзывы заемщиков.

ПАО « Банк Уралсиб» на сегодняшний день считается одним из крупнейших универсальных банков федерального уровня.

Финансовая организация предлагает широкий спектр финансовых услуг, как частным, так и корпоративным клиентам.

Среди кредитных продуктов банковского учреждения особый интерес у потребителей вызывает рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в стороннем банке.

Помимо того, что заем гасится без комиссий, заемщик получает дополнительную возможность погасить долги по кредитным карточкам, автокредитам и потребительским кредитам.

Максимальная сумма ссуды на перекредитование составляет 50 млн ₽, минимальная ставка – 8,39 % годовых.

Условия

На перекредитование ипотеки, оформленной в другом банке, банк выдает ссуду в размере от 300 тыс. до 50 млн ₽.

Максимальная сумма займа зависит от платежеспособности заемщика. Кредит можно взять на период от 36 месяцев до 30 лет.

Обеспечением займа выступает недвижимость, на покупку которой оформлялся подлежащий рефинансированию ипотечный кредит.

Заявку на кредит можно подать как онлайн, так и непосредственно в офисе финансовой организации. Заявка на кредит на рефинансирование в банке Уралсиб рассматривается в течение трех рабочих дней.

Требования

К претендентам на оформление рефинансирования ипотечного кредита в Уралсиб банке предъявляются определенные требования.

Так, заем на перекредитование ипотеки доступен:

  • россиянам, имеющим регистрацию на территории страны;
  • возраст кандидата на оформление ссуды должен составлять минимум 18 лет на момент подачи заявки и не может превышать 70 лет на дату полного погашения займа по кредитному договору;
  • претенденту нужно проработать на текущем месте работы не менее 90 дней;
  • предприятие, на котором работает клиент, должно быть зарегистрировано не ранее года до момента оформления займа;
  • рефинансируемый заем должен быть выдан другим банком.

Оформление

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в Уралсиб банке, претенденту нужно подать заявку на кредит.

Это можно сделать как по дистанционным каналам (подать онлайн-заявку), так и непосредственно в офисе банковской организации (заполняется расширенная заявка).

При подаче онлайн-заявки клиент указывает свое полное имя, дату рождения, пол, email и номер мобильного телефона.

Если заявка будет предварительно одобрена, клиенту позвонят из банка, назначат встречу и скажут, какие документы нужно представить в отделение финансового учреждения.

После того как документы изучат и заявку окончательно одобрят, заемщику нужно будет перерегистрировать залоговое обеспечение на нового кредитора, подписать новый кредитный договор.

Банк погасит старый долг, и заемщик будет выплачивать новый кредит, оформленный на выгодных условиях, по установленному графику платежей.

Необходимая документация

Перечень документов, необходимых для рефинансирования ипотеки в банке Уралсиб, обычно доводят претенденту сотрудники банка при предварительном одобрении заявки.

К основным документам относятся:

  • российский паспорт;
  • военный билет для мужчин моложе 26 лет;
  • при наличии детей – разрешение соответствующих органов на передачу жилья в залоговое обеспечение;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • вся документация по рефинансируемым кредитам;
  • документ оценки недвижимости;
  • заверенные ксерокопии страниц трудовой книжки;
  • документы на недвижимость;
  • справка, подтверждающая доходы;
  • документы страховки недвижимого имущества;
  • справка об остатке долга.

В случае необходимости кредитная организация может потребовать представления дополнительных документов.

Расчет параметров займа

Рассчитать, каким будет заем на рефинансирование, можно на странице оформления продукта с помощью специального калькулятора.

Причем расчет можно сделать по 3 критериям: по цене объекта, по платежу и по ежемесячным доходам. В первом случае нужно указать:

  • стоимость недвижимости;
  • размер задолженности по рефинансируемым кредитам;
  • период кредитования;
  • какие кредиты будут гаситься (только ипотека или ипотечный кредит с сопутствующими займами);
  • чем является объект залога (квартирой в многоквартирном доме либо квартирой в таунхаусе);
  • является ли клиент ИП или владельцем бизнеса;
  • оформляется ли страхование жизни и здоровья.

При расчетах по размеру ежемесячного платежа заемщик указывает сумму ежемесячного платежа и те же критерии, что и в первом случае.

При расчетах по доходам указывается размер ежемесячных доходов и те же критерии, что и в предыдущих случаях. В итоге заемщик узнает:

  • размер ежемесячного взноса;
  • размер процентной ставки;
  • срок кредитования;
  • сумму займа.

О преимуществах и недостатках перекредитования

Рефинансирование ипотеки существенно снижает размер ежемесячного платежа. Это происходит за счет уменьшения процентной ставки и увеличения периода кредитования. Снижается также общая сумма долга.

В банке Уралсиб перекредитование несет следующие преимущества:

  • низкая ставка;
  • продолжительный период кредитования;
  • отсутствие комиссий.

Минусы рефинансирования:

  • дополнительные расходы: на оценку залога, услуги нотариуса и страховку;
  • оформление нового кредитного договора и закладной;
  • высокий порог минимальной суммы займа – 300 тыс. ₽;
  • потеря части взносов по старой страховке.

О подводных камнях

Невысокая ставка по рефинансированию в банке Уралсиб выглядит заманчиво, однако нужно внимательно рассчитать все дополнительные расходы этой процедуры, чтобы оказаться в выигрыше.

Естественно, если ипотека оформлялась под высокие проценты, перекредитование будет выгодным даже с учетом всех дополнительных расходов.

Если же разница в ставке небольшая, тогда оформлять рефинансирование не стоит. Следует помнить, что перекредитование длится долго – примерно 1 или 2 недели.

Пока не будет переоформлен залог, по кредиту придется платить по максимальной ставке.

В связи с тем, что законодательство теперь запрещает взимать комиссию за досрочное погашение займа, волноваться по этому поводу не стоит.

Одобрение заявки на рефинансирование банком зависит от качества кредитной истории, платежеспособности и ряда других критериев.

Отзывы клиентов о продукте

Отзывы клиентов банковской организации о рефинансировании ипотечного займа на авторитетных сайтах в основном позитивные.

Все отрицательные комментарии клиентов связаны с непрофессиональной работой некоторых представителей персонала.

Нужно отметить, что на критику в свою сторону сотрудники банковской организации реагируют оперативно и решают проблемы клиентов.

Есть ряд жалоб, связанных с отказами в выдаче кредита на рефинансирование. Поскольку ни одна банковская организация не объясняет причин отказа, мы воздержимся от комментариев по этому поводу.

Это на сегодня все. Делайте репосты, ставьте оценки, пишите отзывы.

Не забудьте подписаться на рассылку блога, если не делали этого ранее. До скорой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 0
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.