Всем привет! Сегодня мы расскажем, какие предусматривает рефинансирование ипотеки в Альфа Банке условия оформления и в чем преимущества этой услуги по сравнению с перекредитованием ипотечных займов в других банках страны.
Рефинансированием или перекредитованием называют услугу, при которой оформляется новый целевой заем с низкой процентной ставкой, с помощью которого гасится один или несколько кредитов, оформленных на невыгодных условиях.
При этом снижется финансовая нагрузка должника, поскольку уменьшается размер ежемесячного вноса и выплачивать задолженность становится легче и удобнее.
Рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других банках, сегодня предлагают многие финансовые учреждения страны.
Не стал исключением и крупнейший коммерческий банк России – Альфа банк.
Об условиях рефинансирования ипотечного кредита в этой банковской организации мы сегодня расскажем подробно.
Условия перекредитования ипотеки
Финансовая организация предлагает клиентам рефинансировать заем, оформленный на покупку жилья в другом банковском учреждении страны, на следующих условиях:
- максимальная сумма займа – до 20 млн ₽;
- период кредитования – до 30 лет;
- максимальный размер ссуды – до 80% рыночной стоимости залогового недвижимого имущества;
- заявку и документы можно отправить дистанционно;
- срок рассмотрения заявки – до 3 рабочих дней;
- минимальная процентная ставка – 8,29% годовых;
- оформление страховки на жилье – обязательно.
Перекредитованию подлежат займы, полученные на покупку готового или строящегося жилья. Предпочтение отдается зарплатным клиентам банковской организации.
При рефинансировании семьи, в которых больше одного ребенка, могут использовать материнский капитал, при условии что они не получали другой помощи от государства.
Проценты
Базовая процентная ставка составляет 8,29% годовых. Ее могут увеличить:
- на 1%, если заемщик является предпринимателем или владельцем бизнеса;
- на 2%, когда клиент отказывается о страхования жизни и здоровья;
- на 2% при отказе страхования титула;
- на 4% ‒ при отказе от двух выше указанных страховок;
- на 2% до момента регистрации ипотеки.
При этом надбавки суммируются. Процентная ставка может также быть снижена на 0,5 п.п. в двух случаях:
- если заемщик является зарплатным клиентом финансовой организации;
- если клиент принадлежит к категории A-Private.
Скидки при этом не суммируются.
Требования к претенденту
Кандидат на оформление займа на рефинансирование ипотеки другого банка должен соответствовать ряду требований Альфа банка:
- иметь гражданство Российской Федерации, республики Беларусь, или Украины;
- быть старше 21 года на момент подачи заявки;
- быть моложе 70 лет на дату полного погашения кредита;
- иметь не меньше года общего трудового стажа;
- стаж на текущем месте работы должен превышать 120 дней.
Постоянная регистрация по месту проживания или фактического жительства не является обязательным требованием. Разрешается привлечь до 3-х созаемщиков.
Требования к недвижимости
Жилье, на которое оформлен рефинансируемый ипотечный кредит, также должно отвечать некоторым требованиям:
- износ дома, в котором находится квартира, не может превышать 65%;
- не должно идти под снос или находиться в программе реновации;
- должно быть подключено к водопроводу и к системе канализации;
- не должно иметь неразрешенных перепланировок и перестроек.
Плюсы услуги рефинансирования
С помощью рефинансирования ипотечного кредита в Альфа банке клиент получает ряд преимуществ и решает некоторые проблемы. К этому относятся следующее:
- снижается кредитная нагрузка и размер ежемесячного взноса;
- можно объединить несколько проблемных кредитов в один, и упростить процедуру оплаты;
- оформление происходит дистанционно, для получения предварительного решения нет необходимости посещать офис финансовой организации. При положительном решении с заемщиком связываются по телефону;
- клиент может выбрать период кредитования для установки приемлемой суммы ежемесячного платежа;
- несколько удобных способов погашения займа;
- есть возможность получить дополнительные деньги сверх суммы, требуемой для погашения задолженности по ипотеке;
- прозрачные условия кредитования, регламентированные в кредитном договоре;
- квалифицированная помощь сотрудников финансовой организации, позволяющая клиентам понять все нюансы кредитования.
Кредитные эксперты советуют пользоваться услугами рефинансирования Альфа банка, если действующая ипотека в другом банке оформлена под ставку от 11% годовых.
В этом случае перекредитование будет выгодным и позволит сэкономить немаленькую сумму.
Необходимые документы
Зарплатные клиенты Альфа банка при рефинансировании ипотеки стороннего банка представляют:
- заявление-анкету на перекредитование;
- паспорт;
- СНИЛС;
- документ из банка, подтверждающий сумму задолженности и состояние займа.
Претенденты, не являющиеся клиентами финансовой организации, должны документально подтвердить трудоустройство и наличие доходов.
Калькулятор
Рассчитать параметры нового займа можно с помощью интерактивной системы, которую называют калькулятором рефинансирования.
Все расчеты являются приблизительными. Чтобы их получить, в систему нужно ввести такую информацию:
- указать тип жилья (строящееся или готовое);
- является ли заявитель зарплатным клиентом банка;
- будет ли использоваться при погашении займа материнский капитал;
- стоимость недвижимого жилья;
- остаток долга по рефинансируемой ипотеке;
- период кредитования.
Система автоматически рассчитает размер ежемесячного взноса, процентную ставку по новому кредиту и возможную сумму займа.
Погашение займа
Заем, взятый в Альфа банке на рефинансирование ипотеки, можно гасить:
- по дистанционным каналам (мобильное приложение и онлайн-банкинг). В личном кабинете доступна информация о состоянии кредита, размере ежемесячного взноса, возможности досрочного погашения и др.;
- в отделениях финучреждения и устройствах самообслуживания Альфа банка и его партнеров;
- используя материнский капитал, через отделения Пенсионного Фонда России.
Об онлайн-заявке
Онлайн-заявка на рефинансирование ипотеки представляет собой анкету со стандартными вопросами.
В ней заемщик указывает персональную информацию, данные паспорта, сведения занятости и доходах и пр.
Подтвердить доходы можно онлайн, отправив в банк выписку по зарплате или пенсии в электронном виде.
Банк рассматривает заявку в течение минуты. После этого заемщику остается подойти в отделение финансовой организации, представить необходимые документы, подписать бумаги и получить заем.
Кредит может быть погашен досрочно, как в полном объеме, так и частично. Для этого необязательно посещать офис финучреждения.
Погашение производится дистанционно в мобильном приложении или в онлайн-банкинге.
Это на сегодня все.
Делитесь информацией с помощью репостов в социальных сетях, комментируйте публикацию, оцените статью. Подписывайтесь на обновления блога.
До скорой встречи!
