ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Условия и отзывы о рефинансировании ипотеки в Транскапиталбанке

Всем привет! В сегодняшней статье рассмотрим, как проводит рефинансирование ипотеки Транскапиталбанк – отзывы о перекредитовании и условия оформления кредитного продукта.

Среди ипотечных программ банка ТКБ особое место занимает программа «Рефинансирование».

Оформление кредита по этой программе дает возможность заемщику погасить досрочно ипотечные займы, взятые на:

  • покупку и ремонт, восстановление и благоустройство жилья на первичном/вторичном рынке, и потребительские цели;
  • строительство и ремонт, восстановление и благоустройство жилья на первичном/вторичном рынке и потребительские цели;
  • рефинансирование кредитов обоих указанных выше видов.

Помимо этого, могут быть получены дополнительные средства на личные цели.

Ипотечное жилье при оформлении рефинансирования ипотеки в Транскапиталбанке становится залоговым обеспечением займа.

Заемные средства выдаются на погашение тела кредита, комиссии, неустойки и начисленные по ипотеке проценты в сумму не входят.

Базовая ставка по рефинансированию ипотеки составляет 6,9%, максимальный период кредитования достигает 25 лет, минимальная сумма займа – 300-500 тыс. ₽ (в зависимости от региона), максимальная – от 7 до 15 млн ₽.

Возможности

Финансовая организация Транскапиталбанк предлагает рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других банковских учреждениях, на выгодных условиях.

При рефинансировании ипотеки:

  • уменьшается размер ежемесячных взносов;
  • изменяется период кредитования;
  • появляется возможность досрочного погашения кредита в любое время;
  • предоставляются комфортные варианты внесения денег в счет погашения займа;
  • дается возможность оформить кредит по упрощенной схеме;
  • госслужащим снижают процентную ставку на 0,5%.

Условия кредита на рефинансирование ипотеки

Заем выдается в рублях. Если рефинансируемая ипотека была выдана в валюте, производится конвертация по курсу ТКБ на день выдачи займа. Минимальный кредитный лимит составляет 300 тыс. ₽.

Остальные параметры кредита:

  • период кредитования – от 1 года до 25 лет (с шагом в 1 год);
  • соотношение кредит/залог составляет от 10% до 80% в зависимости от типа жилья, становящегося залоговым обеспечением и факта подтверждения доходов заемщика;
  • комиссии при выдаче и досрочном погашении займа отсутствуют;
  • заем гасится ежемесячно равными (аннуитетными) платежами;
  • обеспечением кредита является зарегистрированное по всем правилам жилье, также банк может потребовать привлечения поручителей;
  • объект залога должен быть застрахован, все остальные виды страховок не являются обязательными.

О требованиях к заемщикам, солидарным заемщикам и поручителям

Лица, участвующие в сделке, должны отвечать ряду требований финансовой организации:

  • возвратные ограничения – от 20 до 65 лет;
  • стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев;
  • возраст бизнеса или ИП – не меньше 1 года.
  • супруг/супруга также являются созаемщиками, если только между ними не заключен брачный контракт.

Необходимые обязательные документы

Список необходимых для оформления ипотеки документов зависит от категории, к которой относится участник сделки. Все участники представляют:

  • заявления-анкеты;
  • паспорта.

Работающим пенсионерам необходимо представить:

  • документ, подтверждающие доходы в течение последнего года;
  • копии страниц трудовой книжки;
  • пенсионное удостоверение;
  • документ, подтверждающий получение пенсии в течение последних 12 месяцев.

Собственникам бизнеса нужно представить:

  • документ о доходах из налоговой службы (ф.3-НДФЛ или др.);
  • ряд дополнительных документов по требованию банковской организации.

Индивидуальные предприниматели должны представить:

  • свидетельство о регистрации ИП;
  • идентификационный налоговый номер;
  • документы, подтверждающие доходы в течение последнего года;
  • ряд других документов.

Рефинансирование ипотеки может быть оформлено по упрощенной схеме.

Обязательными условиями подачи минимального комплекта являются соотношение кредит/залог до 70% и запрашиваемая сумма до 12 млн ₽ (Москва, Санкт-Петербург) или до 5 млн ₽ (остальные регионы).

Минимальный пакет документов состоит из:

  • заявления-анкеты с идентификационным кодом работодателя;
  • внутренних паспортов всех участников сделки;
  • всех документов, касающихся рефинансируемого кредита.

Оформление рефинансирования ипотеки по упрощенной схеме недоступно ИП, владельцам бизнеса и лицам без регистрации в стране.

Документы по рефинансируемой ипотеке

На рефинансируемый ипотечный кредит необходимо представить:

  • копии ипотечного договора и всех остальных дополнительных соглашений;
  • справку о задолженности по ипотеке;
  • реквизиты кредитора.

Оформление перекредитования ипотеки

Решение по рефинансированию может быть получено онлайн, при условии дистанционной подачи заявки.

Расчет параметров кредита можно произвести с помощью общего калькулятора ипотеки, расположенного на сайте финансовой организации.

В интерактивной системе нужно указать продукт «Рефинансирование» и перейти к расчету параметров.

Рассчитать параметры кредита на рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке можно двумя способами – по стоимости недвижимости и по доходам заявителя.

В первом случае нужно указать:

  • размер займа;
  • подключен ли тариф «Выгодный»;
  • является ли заявитель сотрудником крупной компании или госслужащим;
  • тип жилья;
  • период кредитования;
  • стоимость недвижимого имущества.

Во втором варианте указывают:

  • размер ежемесячного дохода;
  • подключен ли тариф «Выгодный»;
  • является ли заявитель сотрудником крупной компании или госслужащим;
  • тип жилья;
  • период кредитования;
  • стоимость недвижимости.

После проведения расчетов система покажет следующие параметры:

  • ставку;
  • размер ежемесячного платежа;
  • необходимый минимальный доход для оформления;
  • размер единоразового платежа по тарифу «Выгодный» (в случае подключения).

После расчетов параметра можно подавать онлайн заявку на кредит.

Для этого нужно указать в форме фамилию, имя, номер телефона, согласиться с обработкой данных и отправить заявку на рассмотрение, нажав соответствующую кнопку.

После одобрения заявки и подачи в банк всех документов, нужно будет заключить новый кредитный договор. Банк погасит старую ипотеку.

После этого жилье страхуется и передается в обременение банку. Только после всех этих манипуляций, банк уменьшает кредитную ставку.

Отзывы клиентов

Анализируя отзывы реальных клиентов, оформивших рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке, мы выявили следующие преимущества кредитного продукта:

  • кредит помогает экономить на процентах;
  • оформление происходит достаточно быстро;
  • есть возможность оформление займа с минимальным пакетом документов.

Минусы, которые отмечают заемщики в отзывах:

  • при оформлении займа по упрощенной схеме условия кредитования становятся невыгодными;
  • в некоторых случаях персонал не справляется со своими обязанностями.

Это на сегодня все.

Делитесь информацией в сети, комментируйте статью, поставьте оценку качеству публикации. Подпишитесь на рассылку новых статей.

До скорой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 0
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.