Лого OnlineBankir.ru

Список документов, которые необходимо предоставить для получения ипотеки в Сбербанке

Всем привет! Ипотечные программы в главном государственном банке России считаются одними из самых выгодных в стране.

До того, как оформлять заявку на ипотечный кредит, претенденту следует уточнить, какие документы для ипотеки в Сбербанке нужно представить. О них сегодня подробно расскажем в этой статье.

Для многих граждан страны оформление ипотеки в банке становится единственным способом приобрести собственное жилье.

Читайте также:

Многие потребители останавливаются на ипотечных программах Зеленого банка.

После выбора кредитора и ипотечной программы, потенциальным заемщикам следует уточнить, какой пакет документов нужен для оформления ипотеки в Сбербанке, поскольку, чем скорее его представит претендент, тем быстрее будет заключена сделка.

Интересуясь, какие документы нужны для ипотеки, нужно помнить – оформление кредита состоит из нескольких шагов. Некоторые справки имеют ограниченный срок действия.

Поэтому не стоит заблаговременно собирать все документы для оформления ипотечного кредита до подачи заявки и принятия решения кредитной организации.

Ингода случается так, что в нужный момент срок действия справки заканчивается и заемщику приходится оформлять ее второй раз.

После одобрения заявки, клиенту дают около 4 месяцев для сбора всех необходимых документов. Этого времени более чем достаточно для подготовки пакета необходимых документов.

Требования к претендентам

До сбора документов, необходимых для ипотеки в Сбербанке, потенциальному заемщику нужно узнать, соответствует ли он требованиям финансовой организации.

Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке претенденту нужно:

  • иметь российское гражданство;
  • быть старше 21 года на момент подачи заявки и моложе 75 лет на дату окончания действия договора ипотеки;
  • быть официально трудоустроенным или иметь статус индивидуального предпринимателя. Стаж на текущем месте работы – от 6 месяцев, срок регистрации ИП – не менее 2 лет;
  • доходы претендента должны быть подтверждены документально.

Ипотечный кредит в Сбербанке можно оформить на покупку:

  • квартиры в новостройке или строящемся многоквартирном доме;
  • загородного или частного домов;
  • тайн-хауса;
  • доли в квартире или частном доме;
  • дачи;
  • земельного участка;
  • машино-места или гаража.

Ипотека по двум документам

Ипотеку по двум документам в Сбербанке могут оформить претенденты, готовые в качестве первоначального взноса внести 50% стоимости приобретаемого в кредит жилья.

Им нужно представить:

  • заявку с данными всех созаемщиков;
  • оригинал российского паспорта;
  • оригинал второго документа, подтверждающего личность заявителя. Перечень таких документов предоставляет банк.

Список стандартных документов для оформления ссуды на покупку жилья

Оформление стандартной ипотеки Сбербанк производит на основании:

  • российского паспорта;
  • дополнительного документа, подтверждающего личность заемщика;
  • справки о временной регистрации (если отсутствует постоянная прописка);
  • документов, подтверждающих доходы;
  • заверенных копий страниц трудовой книжки.

Доходы могут подтверждаться справкой формы 2-НДФЛ ли справкой банковской формы.

В зависимости от программы ипотечного кредитования банк может потребовать представление ряда дополнительных документов. В их список входят:

  • российский паспорт созаемщика;
  • документ, подтверждающий доходы созаемщика;
  • документы, подтверждающие наличие и размер дополнительных доходов претендента;
  • документы на приобретаемую недвижимость, или жилье, которое будет служить залогом, при оформлении залогового займа на любые цели.

Документация при оформлении «Ипотеки плюс материнский капитал»

При оформлении ипотеки по этой программе материнский капитал может быть использован как первоначальный взнос, частично или в полном объеме.

Льготный кредит с использованием маткапитала оформляют на основании представленных:

  • сертификата материнского капитала;
  • справки из ПФР, подтверждающей сумму маткапитала. Документ оформляется в течение двух месяцев. Его представляют после одобрения заявки;
  • свидетельства о браке (при наличии);
  • свидетельств о рождении детей.

Если в сделке участвуют созаемщики, им так же необходимо представить аналогичные бумаги.

Необходимые бумаги для оформления ипотеки с господдержкой

При оформлении ипотеки по программам с государственным субсидированием, претендентам нужно представить дополнительные документы, подтверждающие право получения льгот.

В список необходимых бумаг в зависимости от программы кредитования входят:

  • документы, подтверждающие, что заявитель относится категории госслужащих;
  • бумаги, подтверждающие наличие супруга и детей («Молодая семья»);
  • документ об участии в НИС («Военная ипотека»);
  • справка о состоянии счета материнского капитала;
  • бумаги о необходимости улучшения жилищных условий.

Пакет документации после получения положительного решения по заявке

После одобрения заявки, заемщику нужно будет собрать бумагами, касающимися приобретаемого недвижимого имущества. На подготовку пакета документации отводится 90 дней.

Сбербанку необходимо их предоставить в течение трех месяцев после одобрения решения по ипотечной ссуде. В список по документам входят следующие бумаги и справки:

  • договор купли/продажи недвижимости;
  • документ, подтверждающий право собственности заемщика;
  • экспертная оценка стоимости недвижимого имущества (выдают компании, аккредитованные Сбербанком);
  • документ, подтверждающий согласие супруга продавца на продажу недвижимого имущества. Если продавец холост, это должно быть подтверждено документально.

Документы при оформлении кредита на приобретение квартиры в строящемся доме

Перечень документов для оформления этого вида ипотечного кредитования имеет свои нюансы. Кредит оформляют на основании:

  • разрешения на проведение стройки;
  • договора с застройщиком;
  • разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию и др.

Залоговый кредит

При оформлении кредита наличными на любые цели, залоговым обеспечением которого становится недвижимое имущество, помимо личных документов заемщик предоставляет документацию, касающуюся залога:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • документ проведения экспертной оценки стоимости жилья;
  • выписка из Единого Госреестра недвижимости;
  • домовая книга;
  • разрешительные документы на передачу имущества в залог от органов опеки (если прописаны несовершеннолетние дети);
  • кадастровый и технический паспорт и пр.

Это на сегодня вся информация.

Если статья была вам интересна, подпишитесь на обновления блога. Пишите комментарии, ставьте оценки, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях.

До скорой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 0
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.