Всем привет! Сегодняшний рассказ об условиях, на которых будет оформляться ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2021 году и другие ипотечные кредиты финансовой организации.
Сегодня оформить ипотеку от главного государственного банка страны можно дистанционно на сайте партнера Сбербанка – сервисе Дом.Клик.
Наш сегодняшний обзор – о процентных ставках и условиях ипотечных программ Сбербанка, которые будут актуальны в 2021 году.
Использование ипотечного калькулятора
Сегодня среднестатистическому гражданину России накопить денег на покупку собственного жилья практически невозможно. Эту проблему решают ипотечные кредиты в банках.
Поскольку ипотека оформляется на продолжительный срок, принятие решения требует взвешенного подхода.
При этом важно найти наиболее выгодную и оптимально подходящую программу ипотечного кредитования.
Сервис Дом. Клик, на котором оформляется ипотека Сбербанка, предоставляет пользователям эффективную интерактивную систему, называемую ипотечным калькулятором.
С ее помощью потенциальный заемщик может рассчитать параметры будущего ипотечного займа и принять решение – подходит ему эта программа или нет.
Калькулятор приблизительно рассчитывает процентную общую сумму, размер переплаты и прочие параметры ипотечного кредита.
Чтобы рассчитать ипотеку Сбербанка в 2021 году, пользователю нужно:
- указать цель, на которую оформляется заем;
- указать цену приобретаемого жилья;
- выставить сумму первоначального взноса (если таковой требуется по условиям);
- установить дополнительные параметры ипотеки.
Система автоматически рассчитает ставку, переплату, размер ежемесячного взноса.
Помимо ипотечных кредитов Сбербанк позволяет поменять условия ипотечного кредита, то есть рефинансировать ранее оформленную ипотеку.
О ставках и условиях ипотечного кредитования Сбербанка в 2021 году
В 2021 году размер базовых процентных ставок ипотеки Сбербанка составит от 1,2% до 10,4 % годовых. Размер кредита – от 300 тыс. до 30 млн ₽. Период кредитования – от 12 мес. до 30 лет.
В таблице ниже представлены основные условия ипотечных программ Сбербанка:
| Название программы | Максимальный лимит (₽) | Максимальный период (к-во лет) | Базовая ставка (%) |
| С господдержкой 2020 | 12 млн | 20 | 2,6% |
| Покупка строящегося жилья | От 300 тыс. | 30 | 4,1 |
| Покупка готового жилья | От 300 тыс. | 30 | 7,3 |
| Рефинансирование | От 300 тыс. | 30 | 7,9 |
| Спецпрограмма по ипотеке на новостройки | От 300 тыс. | 30 | 2,1 |
| С господдержкой для семей с детьми | 12 млн | 30 | 1,2 |
| Индивидуальное строительство | От 300 тыс. | 30 | 8,8 |
| Недвижимость за городом | От 300 тыс. | 30 | 8 |
| На любые цели под залог жилья | 10 млн | 20 | 10,4 |
| С материнским капиталом | От 300 тыс. | 30 | 4,1 |
| Программа реновации жилищного фонда в Москве | От 300 тыс. | 30 | 7,9 |
| Военная ипотека | 3,141 млн | 25 | 7,9 |
| Покупка гаража или машино-места | От 300 тыс. | 30 | 8,5 |
Обязательным условием при оформлении ипотеки в Сбербанке является наличие первоначального вноса. Следовательно, не имея личных денег, оформить ипотечный кредит не получится.
Исключением является ипотека с использованием материнского капитала. Маткапитал может использоваться в качестве первоначального взноса как частично, так и в полном объеме.
Условия «Ипотеки плюс материнский капитал»
По условиям ипотечной программы в долг на покупку собственного жилья можно взять от 300 тыс. ₽. Жилье может приобретаться на первичном или вторичном рынке.
Минимальная ставка займа составляет 4,1% годовых. Зарплатные клиенты Сбербанка получают скидки по процентным ставкам.
Период кредитования может достигать 30 лет. Заемщиком может стать россиянин старше 21 года на момент оформления ипотечного кредита и моложе 75 лет на дату полного погашения займа ипотеки.
Требования к стажу – не менее полугода на текущем месте работы и более года общего трудового стажа в течение последних 5 лет.
Супруг (супруг) заемщика автоматически становится созаемщиком ипотеки, если не составлен брачный контракт. Приобретаемое жилье обязательно нужно застраховать.
Условия «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми»
Оформление займа доступно только после прохождения опросника на сайте Сбербанка. Потенциальному заемщику нужно положительно ответить на следующие вопросы:
- Рождался ли в семье второй и последующий ребенок, начиная с 01.01.2018 года?
- Есть ли у детей (ребенка) и родителей российское гражданство?
- Согласен ли потенциальный заемщик с обязательным страхованием залога, своей жизни и здоровья, жизни и здоровья главного созаемщика на 1-й год действия ипотеки?
Если хоть на один из вопросов будет получен отрицательный ответ, к оформлению заявки претендента не допустят.
Заем выдается в рублях на покупку строящегося и готового жилья. Период кредитования составляет от 1 года до 30 лет.
Максимальный размер займа составляет 12 млн ₽ для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и 6 млн ₽ для лиц, проживающих в других регионах.
Для оформления ипотечного кредита нужно внести не менее 15% стоимости приобретаемого жилья. Размер базовой ставки составляет 4,7%. Ставка зависит от срока, на который оформлен заем.
По программе субсидирования с застройщиками первые два года устанавливаются пониженные ставки:
- 1,2% — если заем оформлен на период до 7 лет.
- 1,6% — если срок кредитования составляет от 7 до 12 лет.
- 1,7% — если кредит оформлен на срок от 12 до 30 лет.
По прошествии двух лет, ставка ипотечного кредита составит 4,7% годовых.
Условия «Ипотеки с господдержкой»
Заем по этой программе не может быть оформлен, если:
- недвижимость приобретается на вторичном рынке;
- приобретаются апартаменты;
- заемщик желает рефинансировать действующую ипотеку.
Максимальная сумма кредита составляет 12 млн ₽, если заемщик живет в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и 6 млн ₽ для заемщиков, живущих в других регионах.
Минимальная ставка ипотеки составляет 2,6%. Максимальная – 6. 1%. Ставка может быть снижена, если:
- оформлено страхование жизни заемщика;
- существует скидка от застройщика;
- сделка зарегистрирована дистанционным способом.
Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
Как оформить
Для оформления ипотечного займа претенденту нужно зарегистрироваться на сервисе DomClick.ru или же войти в него из личного кабинета на сайте Сбербанка.
Оформление и отправка заявки, осуществляется на сайте партнера Зеленого банка. Заявка рассматривается вместе со следующими документами:
- российским паспортом с отметкой о прописке;
- документа, подтверждающего временную регистрацию (по необходимости);
- документов, подтверждающих доходы заемщик и созаемщиков;
- отсканированных копий страниц трудовой книжки.
После того как заявка будет одобрена, заемщику нужно внести первоначальный взнос и подтвердить это действие документально.
Также нужно будет представить документы на покупаемое жилье. Их подают в течение 3 месяцев после получения положительного решения по заявке.
Требования к претендентам на оформление ипотеки
Кандидаты на оформление ипотечного кредита в Сбербанке должны соответствовать таким требованиям:
- российское гражданство;
- возрастной ценз – от 21 до 75 лет (на дату окончания действия договора);
- стаж – от полугода на текущем месте работы, от 3 месяцев для зарплатных клиентов.
Приняв решение оформить ипотечный заем в Сбербанке в 2021 году, претенденту нужно изучить условия всех программ финансовой организации.
Для получения низкой ставки по займу, нужно соблюдать ряд определенных условий.
Подводим итоги
Условия ипотечных программ Сбербанка можно назвать выгодными. Для расчета параметров ипотеки можно воспользоваться ипотечным калькулятором.
Программы кредитования разработаны для разных категорий заемщиков.
Размер первоначального взноса при оформлении ипотеки не может быть меньше 15% стоимости покупаемого жилья. Заявка на кредит подается дистанционно.
Это на сегодня все.
Рекомендуйте статью к прочтению друзьям в соцсетях. Оцените качество материала. Оставляйте комментарии. Подписывайтесь на обновления блога.
До скорой встречи!
