Всем привет! Сегодня рассказываем, на каких условиях оформляет кредитный продукт ипотека многодетной семье в 2020 Сбербанк России.
Крупнейший государственный банк страны оформляет ипотечные кредиты многодетным в рамках программы государственной поддержки семей, в которых в период с 2018 по 2022 гг. был или будет рожден второй ребенок и (или) все последующие дети.
Размер процентной ставки по ипотечному кредиту составляет от 5% годовых, размер первоначального взноса 20% суммы займа, сумма займа достигает 20 млн ₽.
Получить одобрение займа можно онлайн, без визита в отделение банка.
Аккредитованные банком застройщики предлагают заемщикам, получившим положительный ответ по заявке, различные акции и скидки.
Условия
Программа действует с 7 февраля 2018 года вплоть до 31 декабря 2022 года.
Однако если второй и (или) последующий ребенок родится в период с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022 года, получить ипотеку можно будет до 1 марта 2023 года (включительно).
Заем оформляется исключительно в национальной валюте РФ. Кредит может быть взят на покупку готового или строящегося жилья.
Ипотеку можно оформить на период от 1 года 30 лет. Минимальной суммой ипотечного кредита установлено 300 тыс. ₽.
Максимум, который может быть получен по условиям ипотеки:
- 12 млн ₽. для объектов Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
- 6 млн ₽. для объектов, расположенных в других регионах страны.
При этом максимальная сумма займа не может превышать 85% стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
Ипотечный заем, оформляемый по программе господдержки, выдается под процентную ставку 5% годовых. В случае отказа заемщика от страховки жизни и здоровья, процентная ставка увеличивается на 1%.
Требования к приобретаемым в кредит объектам зависят от кредитной программы.
«Приобретение готового жилья»
По этой программе можно купить:
- квартиру в жилом доме (включая таунхаусы);
- жилой дом;
- часть таунхауса;
- жилое помещение с участков земли.
«Приобретение строящегося жилья»
Программа предусматривает покупку в кредит:
- квартиры в жилом доме (включая таунхаусы);
- жилого дома;
- части таунхауса.
Размер первоначального взноса для оформления ипотеки составляет 20% суммы стоимости приобретаемого объекта.
Готовое жилье должно быть приобретено на первичном рынке у юрлица (исключение составляют инвестиционные фонды) по договору купли/продажи.
Инвестиции в строящееся жилье осуществляется согласно требованиям № 214-ФЗ.
При оформлении ипотеки Сбербанка с господдержкой многодетных семей обязательными являются страхование самой недвижимости и страхование жизни и здоровья клиента. Без них ипотечный кредит не дадут.
Требования к заемщикам
К претендентам на получения ипотечного кредита предъявляют такие требования:
- российское гражданство;
- возрастной ценз – от 21 года на дату оформления и до 70 лет на дату полного погашения займа;
- стаж работы – от полугода на последнем месте и от 12 месяцев общего стажа.
Дополнительными требованиями к заемщику является документальное подтверждение факта рождения второго ребенка и последующих детей в необходимый период. У детей должно быть российское гражданство.
О требованиях к созаемщикам
К лицам, являющимся созаемщиками, предъявляют такие же требования, как и к заемщику.
Созаемщиком могут быть Титульный созаемщик, его вторая половина и лица, чей доход учитывают при расчете максимальной суммы займа.
В случае если родители родившегося ребенка не зарегистрировали брак, мать или отец могут стать созаемщиками.
Муж/жена не могут быть созаемщиками в двух случаях:
- если действует брачный контракт;
- если супруг Титульного созаемщика не является гражданином России.
Документация
Для оформления ипотеки для многодетных семей в банк следует представить такие документы:
- заявку-анкету заемщика и созаемщика;
- паспорта всех участников сделки с отметками, подтверждающими прописку;
- брачный договор (если таковой оформлен);
- при наличии временной прописки – документ, подтверждающий ее;
- документацию, подтверждающую доходы и трудоустройство все участников сделки.
Если залоговым обеспечением ипотечного кредита является иной объект недвижимости, по нему необходимо представить документы.
После одобрения заявки, нужно представить в банк:
- документы по купленному жилью (в течение 3 месяцев после оформления ссуды);
- документы об оплате первоначального взноса;
- свидетельства о рождении всех детей, в которых должно подтверждаться их российское гражданство.
Сбербанк оставляет за собой право изменять пакет документов, необходимый для оформления ипотеки многодетным семьям.
Расчет параметров займа
Рассчитать критерии будущего кредита на покупку жилья можно, если воспользоваться интерактивной системой на странице оформления продукта.
В кредитном калькуляторе претенденту нужно указать:
- название продукта;
- стоимость жилья;
- сумму первоначального взноса;
- период кредитования.
Система рассчитает:
- доступную сумму;
- размер ежемесячного платежа;
- процентную ставку;
- какой доход нужно иметь заемщику для получения кредита.
Чтобы подать заявку и получить решение претенденту нужно сделать ряд следующих шагов:
- Рассчитать параметры займа.
- Отправить заявку на рассмотрение.
- Выбрать квартиру.
- Оформить сделку в электронном виде.
Оформление займа происходит через сайт ДомКлик, созданный финансовым учреждением.
На сервис можно войти через интернет-банкинг или зарегистрировавшись на сайте – указав полное имя, дату рождения и номер мобильного телефона.
О получении и обслуживании ипотечного займа
Граждане Российской Федерации могут получить ипотечный кредит в одном из отделений Сбербанка по месту:
- прописки заемщика или одного из созаемщиков;
- расположения приобретаемого в кредит объекта;
- работы заемщика или одного из созаемщиков.
Кредитная заявка рассматривается в период от двух до пяти рабочих дней после предоставления в банк всех необходимых документов. Кредит выдается единовременно.
Погашение займа осуществляется аннуитетными взносами один раз в месяц согласно утвержденному банком графику платежей.
Заем может быть погашен досрочно – частично или в полном объеме. Для этого нужно написать заявления.
День погашения должен быть рабочим. Никаких комиссий при досрочном погашении не взимается. При частичном досрочном погашении минимальной суммы не установлено.
Это на сегодня вся информация.
Делайте репосты, ставьте статье оценки, оставьте свое мнение о продукте в комментариях. Подпишитесь на обновления блога.
До встречи, друзья!
