Лого OnlineBankir.ru

Ипотечное кредитование от банка МКБ

Здравствуйте, уважаемые друзья, гости и читатели блога. Сегодня поговорим об ипотечном кредитовании от Московского Кредитного банка, как рассчитать ипотеку МКБ и как ее оформить.

Условия программы ипотечного кредита МКБ выглядят на сайте финансовой организации весьма привлекательно. Так ли это на самом деле, мы попытаемся сегодня разобраться.

Кому дают ипотеку в МКБ

Основное требование при оформлении ипотеки МКБ – заемщик должен фактически проживать в столице или московском регионе. Причем при этом регистрация претендента может быть оформлена в любом регионе страны.

Еще одно требование к потенциальному заемщику – организация, в которой он работает, так же должна быть зарегистрирована в столице или московской области.

Ипотеку оформляют:

  • наемным работникам;
  • индивидуальным предпринимателям;
  • владельцам бизнеса.

Претендент на получение ипотечного займа должен иметь документально подтвержденный стабильный доход. Трудовой стаж составляет не менее 90 дней. Требования к возрасту заемщика – от 18 лет.

Исключение представляют лица, прошедшие эмансипацию ли состоящие в браке, зарегистрированном официально.

Находящиеся в открытом доступе документы МКБ не регламентируют предельный возраст заемщика. Он зависит от каждого конкретного случая.

Требования к приобретаемому жилью

Объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку, должен располагаться в московском регионе. Приобретаемое жилье может быть:

  • квартирой на вторичном рынке;
  • квартирой на новостройке;
  • частным домом;
  • таунхаусом;
  • нежилым помещением.

Условия ипотечного кредитования в МКБ

В МКБ можно оформить ипотеку на 1-20 лет. Кредитный лимит займа составляет 700 тыс. — 30 млн ₽.

Показанный минимум действует только при приобретении квартиры в новостройках. Для всех остальной недвижимости минимальный лимит составляет 1 млн ₽.

Процентная ставка устанавливается индивидуально и колеблется в границах 9-29,65% годовых. Она зависит от типа приобретаемой недвижимости:

  • вторичный рынок – 9,99-23% годовых;
  • аккредитованные новостройки – 9,99-16,25 в год;
  • новостройки без аккредитации – 12-17% годовых;
  • нежилые помещения или апартаменты – 17,25-23,5% в год.

Процентная ставка зависит от категории покупаемого жилья, кредитного срока, размера первого взноса, лимита займа, платежеспособности заемщика и ряда других параметров.

На размер процентов по ипотеке влияет также оформление страхового полиса. При отказе от страховки ставку увеличат на 3 пункта. Плата на обслуживание ипотечного займа в МКБ отсутствует.

О досрочном погашении займа

Ипотечный заем МКБ можно погасить досрочно без каких-либо штрафных санкций. Минимальный взнос при частично досрочном погашении не установлен. Для совершения процедуры заемщику нужно:

  • положить на счет деньги;
  • написать заявление в отделении банка о частично досрочном погашении;
  • подождать, пока кредитор спишет платеж;
  • взять в офисе МКБ обновленный график платежей.

Гасить кредит можно в кассах банка, терминалах самообслуживания, салонах связи и т.п.

Оформление ипотечного займа в МКБ

Есть три способа подачи заявки на получение ипотечного кредита в МКБ:

  • в ближайшем отделении банковского учреждения;
  • на официальном сайте банковской организации;
  • позвонив в службу поддержки клиентов по тел. +7 495 777-4-888.

Посещение офиса для подачи заявки на ипотечный заем рекомендуется после того как потенциальный заемщик определил параметры ипотеки и собрал пакет необходимых документов.

До этого можно проконсультироваться в контактном центре или оформить онлайн-заявку на сайте МКБ.

Оформить ипотеку в МКБ можно как под залог имеющегося жилья, ток и без залога. В первом случае первоначальный внос не оплачивается.

В заявке на кредит претендент указывает:

  • примерную стоимость приобретаемого жилья;
  • сумму первоначального взноса;
  • размер своего ежемесячного дохода;
  • тип жилья;
  • адрес Ипотечного Центра (из списка);
  • свое полное имя, дату рождения и номер телефона;
  • Email.

После этого нужно дать согласие на обработку личных данных и на получение рекламной информации в СМС и по электронной почте, и отправить заявку в банк.

После того как заявку обработают, с заявителем в течение дня связывается по телефону работник МКБ, принимает недостающие сведения и договаривается об удобном времени визита в офис банковской организации.

Как рассчитать ипотеку МКБ

Провести расчет ипотеки МКБ можно на странице с заявкой. Расчет проводится в трех вариантах: по цене жилья, по ежемесячному платежу и по сумме займа.

В форме расчета нужно указать следующее:

  • какого типа оформляется ипотека (под залог или без него);
  • какового типа жилье будет приобретаться;
  • какова цена жилья;
  • каков размер первоначального взноса;
  • на какой срок оформляется заем.

После внесения необходимой информации система выдаст параметры будущего ипотечного займа: процентную ставку, размер ежемесячного платежа, требования к заемщику, к доходу и пр.

Необходимые документы

Оформление ипотечного займа в МКБ проходит на основании российского паспорта и ряда документов: справки формы 2-НДФЛ, ксерокопий трудовой книжки и/или трудового договора, документа, подтверждающего семейное положение претендента.

Пакет может дополняться иными документами по требованию банковской организации.

При ипотечном займе, не превышающем суммы 3 млн ₽, кандидат представляет в офис следующие документы с их ксерокопиями:

  • российский паспорт;
  • справку о доходах за последние 90 дней;
  • ксерокопии трудовой книжки/трудового договора, заверенные работодателем;
  • документы, подтверждающие семейный статус.

Помимо этого нужно будет ответить на вопросы анкеты банка. При оформлении ипотечного займа может учитываться совокупный доход супругов, подтвержденный документально.

Банк принимает любые документальные подтверждения дополнительного дохода: выписки из счетов, справку по форме банка, поступления от аренды и пр.

При оформлении ипотеки более 3 млн ₽, помимо указанных выше документов нужно представить документ, подтверждающий образование. Кроме этого банк может затребовать предоставления:

  • идентификационного кода;
  • СНИЛС;
  • военного билета (если заемщик призывного возраста);
  • документов, подтверждающих право собственности на движимое и недвижимое имущество (при наличии);
  • выписки из депозитных и кредитных счетов;
  • документацию по действующим кредитам.

Объем пакета документов зависит от размера займа, кредитного срока и прочих параметров. Обо всех необходимых документах для оформления займа вам расскажет менеджер, который будет заключать сделку.

Подводя итоги

Окончательное решение банка заявитель получает в течение 5 дней после подачи заявки. При одобрении ипотеки, у претендента будет 3 месяца для того чтобы выбрать жилье, подготовить документы и заключить сделку.

Это вся информация о том, как оформить ипотечный кредит от банка МКБ, и как рассчитать его на сегодня. Используйте свои займы рационально.

Подписывайтесь на обновления блога, оставляйте комментарии, делитесь статьей с друзьями в социальных сетях. Оставайтесь с нами.

Комментарии к статье: 1
  1. Максим
    27 октября 2018 в 09:12

    Ипотека очень удобная вещь, заплатить сразу за квартиру для многих нереально. Главное оценить свои возможности, прежде чем брать ипотеку. Проценты конечно немаленькие, но с учетом инфляции вполне приемлемы. Требования у банка к клиенту обоснованы, ведь ипотека это долгосрочное дело и тут есть риски для обоих сторон. Плюс внимательно надо сделать расчет, чтобы точно знать сумму платежа. Лично я считаю, что ипотека дело выгодное, жилье каждый год дорожает и поэтому покупать сейчас и сразу благодаря ипотеке будет успешной сделкой.

    Ответить
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.