ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Условия рефинансирования ипотеки других банков в Газпромбанке

Всем привет! Тема, которую мы сегодня рассмотрим – как проводит Газпромбанк рефинансирование ипотеки других банков и на каких условиях проходит перекредитование.

Рефинансированием или перекредитованием ипотечного займа называют специальную кредитную программу в банке, по которой гасят действующую ипотеку за счет средств нового кредита, оформленного на более выгодных условиях.

Такие программы предлагают сегодня многие банковские организации страны. АО «Газпромбанк» не является среди них исключением.

Рефинансирование ипотеки в финучреждении можно оформить максимум на 30 лет, под минимальные 8, 1% годовых, на сумму до 45 млн ₽.

Рассмотрим условия рефинансирования кредитов других банков в Газпромбанке подробнее.

Условия

Заем на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году выдается без комиссий в российских рублях на сумму от 100 тыс. до 45 млн ₽.

При этом минимальная сумма не может быть меньше 15% стоимости ипотечного жилья.

Минимальный период, на который оформляется кредит, составляет 3,5 года для жилья с оформленным правом собственности и 12 месяцев для жилья в строящихся домах.

Заем на перекредитование выдается одной суммой.

Заявка на получение кредита рассматривается в срок от 1 до 10 рабочих дней после передачи претендентом банку всех необходимых документов.

Рефинансированию подлежат ипотечные кредиты, по которым было допущено не более 2 просрочек сроком менее месяца за все время пользования займом.

Причем просрочки не должны быть допущены в течение последнего года.

Кредит выдается:

  • на рефинансирование ипотечных кредитов под залог недвижимости с зарегистрированным правом собственности;
  • для полного погашения ипотеки, оформленной в другом банке.

В банке можно получить дополнительную сумму, которая будет направлена на погашение потребительского займа либо автокредита.

При этом размер займа не может превышать 30% суммы, выданной на погашение ипотеки.

Проценты

Минимальная процентная ставка займа на рефинансирование ипотеки составляет 8,1% годовых. При этом она может быть увеличена:

  • на 1% если заемщик не оформит страховку жизни и здоровья, и не застрахует недвижимость, передаваемую под залог (отсутствие титульного страхования.

Пока недвижимость не перерегистрирована в качестве залогового обеспечения кредита рефинансирования в пользу Газпромбанка, процентная ставка будет увеличена:

  • на 1% если заемщик заключает с банком залоговый договор и предоставляет кредитной организации заверенную нотариусом доверенность на регистрацию залогового обеспечения;
  • на 2% если заемщик заключает с банком залоговый договор, но не предоставляет кредитной организации заверенную нотариусом доверенность на регистрацию залогового обеспечения.

Процентная ставка по кредиту устанавливается в индивидуальном порядке и может отличаться от ставки, указанной в оферте.

Кроме того, финансовое учреждение может отказать в выдаче кредитных денег и не объяснять причин отказа.

Расчет кредита

Расчет параметров будущего займа кандидат может провести самостоятельно на странице оформления продукта с помощью кредитного калькулятора.

Для этого в интерактивной системе следует указать:

  • город, в котором находится купленное жилье;
  • рынок, на котором куплена квартира (первичный или вторичный);
  • вид недвижимости;
  • остаток задолженности;
  • период кредитования;
  • оформлена ли личная страховка.

Система автоматически рассчитает ставку, сумму займа, размер ежемесячного взноса и размер необходимых доходов для оформления перекредитования кредитов других банков в банке ГПБ.

О страховках

Страхование недвижимости по ипотечному займу, согласно действующему законодательству, является обязательным условием.

Если квартира приобретается на первичном рынке, страховка оформляется после вступления заемщика в права собственности. Оформление личного и титульного страхования является добровольным.

Перечень страховых организаций, отвечающих требованиям кредитного учреждения можно посмотреть на официальном сайте банка ГПБ.

Там же размещены и требования к страхованию недвижимости, титула и к личному страхованию.

Требования к потенциальным заемщикам и созаемщикам

К лицам, претендующим на роль заемщиков и созаемщиков, финансово-кредитная организация предъявляет такие требования:

  • наличие российского гражданства;
  • временная или постоянная прописка в России;
  • высокий кредитный рейтинг;
  • возраст от 20 лет на дату подачи заявки и до 70 лет на день полного закрытия долга;
  • наличие непрерывного стажа на настоящем месте работы – от 3 мес. и общего стажа от 12 мес.

К жилью, передаваемому в залог, банк также предъявляет ряд определенных требований.

Документы

Претендент на оформление рефинансирования ипотечных займов, представляет в банк такие документы:

  • заявку на получение;
  • российский паспорт;
  • номер СНИЛС;
  • официально заверенные работодателем копии страниц трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие доходы: справку 2-НДФЛ или выписку из счета банка о получении зарплаты или справку банковской формы.

Помимо этого нужно представить дополнительно:

  • копию кредитного договора;
  • справку об оставшейся задолженности по рефинансируемому кредиту (действительна в течение месяца);
  • документы по залоговому обеспечению.

Зарплатным клиентам Газпромбанка документально подтверждать доходы не нужно.

Также банковская организация может дополнительно запросить:

  • справку о текущих/погашенных просрочках завесь период действия ипотечного кредита;
  • о задолженности по рефинансируемой ипотеке;
  • сведения о дате, в которую заем должен быть погашен полностью.

Как оформить

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, претенденту нужно:

  1. Заполнить и представить в банк заявку на получение займа. Для этого нужно проконсультироваться у сотрудников по необходимой документации (позвонив в офис или придя в отделение лично). Заявку можно подать в офисе или на сайте банка дистанционно.
  2. Дождаться решения кредитной организации. Оно приходит в сообщении на мобильный телефон и действительно в течение 3 месяцев.
  3. Предоставить документацию по залоговому обеспечению. Нужно прийти с пакетом документов в отделение банка.
  4. Получить кредитные средства. Для этого нужно подписать кредитный договор, получить деньги и перевести их на реквизиты стороннего банка для погашения ипотечного кредита.
  5. Получить информацию о порядке и сроках регистрации залогового обеспечения в пользу нового кредитора у сотрудников банка ГПБ.

Как погасить

Заем может быть погашен как аннуитетными, так и дифференцированными ежемесячными платежами. При оформлении кредита заемщик получает утвержденный банком график ежемесячных платежей.

Кроме того, кредит может быть погашен досрочно как полностью, так и частями. При этом лимитов минимального взноса не установлено.

Это на сегодня все. Делитесь статьей в соцсетях, ставьте оценки, оставьте мнение о продукте в комментариях.

Подписывайтесь на обновления. До встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 0
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.