Всем привет! В сегодняшнем обзоре – финансовый продукт, который предлагает банк Открытие: военная ипотека для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС).
«Военная ипотека» – это одна из десяти программ ипотечного кредитования, предлагаемых банком «Открытие» заемщикам.
Кредитная программа военной ипотеки создана с целью повышения качества жилищных условий для военнослужащих российской армии.
Ипотечный заем выдается на покупку жилья первичного и вторичного рынка недвижимости. Ставка ипотечного кредита фиксирована – 9,2% годовых.
Срок кредитования может достигать 25 лет, при этом на момент погашения займа заемщику не может быть больше 50 лет.
Использовать калькулятор для расчета параметров военной ипотеки нельзя, поскольку такая функция на сайте банка «Открытие» для этой программы не предусмотрена.
Условия оформления
Военная ипотека в банке «Открытие» выдается в российских рублях на покупку военнослужащими – участниками НИС квартиры:
- у партнеров финансового учреждения по договору участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, который строится или уже сдан в эксплуатацию;
- на рынке вторичного жилья.
Размер первоначального взноса составляет 20-80% суммы, необходимой для оплаты договора долевого участия, или стоимости квартиры на вторичном рынке.
Максимальный размер ипотечного займа зависит от ставки и периода кредитования (от 300 тыс. до 2,6 млн ₽). Проверка заявки и выдача займа осуществляются бесплатно.
Кредит гасится ежемесячно аннуитетными (равными) платежами. Исключение составляют первый и последний платеж. Их размер прописан в графике платежей.
Заем может быть погашен досрочно без комиссии. Участие созаемщиков не предусмотрено. Решение банка действует 90 дней. Обязательно приобретение страховки жилья.
Список страховых компаний можно найти на сайте финансовой организации. Полные условия и тарифы военной ипотеки банка «Открытие» можно найти по следующей ссылке.
Требования к кандидатам и приобретаемому жилью
Претенденты на оформление военной ипотеки в банке Открытие должны быть:
- военнослужащими-участниками НИС;
- возвратом от 25 до 45 лет.
Ипотека оформляется на основании поданной анкеты-заявки, ксерокопии паспорта документа, подтверждающего участие в НИС. Может быть предоставлена распечатка с сайта Росвоенипотеки.
Претенденты на получение займа, состоящие в браке или разведенные, представляют соответствующие документы.
При оформлении кредита на покупку также нужно представить:
- документ, подтверждающий право собственности жилья (если есть);
- документы, подтверждающие возникновение данного права;
- выписку из домовой книги;
- российский паспорт, СНИЛС или идентификационный код собственника жилья.
Банк может потребовать ряд дополнительных документов. Полный список документации можно посмотреть по ссылке.
Требования банка к приобретаемой недвижимости можно увидеть по следующей ссылке.
Наличие дополнительных расходов
При оформлении военной ипотеки в банке «Открытие» заемщик несет ряд дополнительных расходов:
- разовая оплата экспертной оценки жилья;
- ежегодная оплата страховки (до 1% размера долга);
- оплата услуг нотариуса, если договор купли/продажи заверяется нотариально;
- оплата государственной регистрации данного договора.
Подача заявки
Заявку на оформление военной ипотеки можно подать непосредственно в офисе банка «Открытие» или онлайн на сайте финансовой организации.
В заявке нужно указать:
- полное имя;
- возраст (количество полных лет);
- номер мобильного телефона;
- email;
- сведения о трудоустройстве.
Далее нужно подтвердить (отметить галочкой):
- российское гражданство;
- наличие стажа более трех месяцев;
- согласие на обработку личных данных;
- согласие на получение банком кредитного отчета.
После того как банк рассмотрит онлайн-заявку, кандидату сообщат о предварительном решении.
При одобрении заявки нужно посетить отделение банка для оформления обязательной страховки, проведения экспертизы приобретаемого жилья и заключения договора купли/продажи.
Онлайн-заявка позволяет сократить число визитов в отделение финансовой организации.
Погашение ипотечного кредита
При оформлении военной ипотеки в банке «Открытие» заемщику открывают банковский счет. Если клиент желает, к счету может быть выпущена расчетная карта, для удобства оплаты займа.
Каждый месяц на счете необходимо размещать сумму, достаточную для оплаты ежемесячного взноса. Ее перечисляет Росвоенипотека.
Если перечисляемая сумма больше, чем нужный платеж, кредит гасится частично досрочно. Если суммы недостаточно, разницу вносит клиент из своих денег.
В назначенную дату банковская организация списывает нужную сумму для оплаты ипотеки. Деньги на счет можно внести:
- в кассах банковской организации;
- в банкоматах банка «Открытие», принимающих наличные;
- в терминалах Элекснет и QIWI;
- в «Связном», «Альт Телекоме», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress» через платежную систему «Рапида»;
- в «Евросети», «МТС», «Ростелекоме», и кассах партнеров Открытия через «Золотую корону»:
- через кошельки QIWI и Яндекс.Деньги;
- в кассах сторонних банковских организаций по реквизитам ипотечного договора.
Досрочное погашение
Ипотечный заем по программе «Военная ипотека» можно погасить досрочно, частично или в полном объеме.
Для этого заемщик должен:
- предупредить финансовую организацию о досрочном закрытии за 15 дней до наступления даты ежемесячного платежа (написать заявление);
- указать сумму оплаты, без учета ежемесячного взноса;
- внести указанную сумму.
В случае невозможности оплаты, заявку нужно отозвать до момента ежемесячного взноса. Об этом можно предупредить банковскую организацию любым удобным способом.
Подводя итоги
Оформление военной ипотеки в банке «Открытие» имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- невысокая процентная ставка;
- первоначальный взнос можно оплатить накоплениями НИС;
- кредит гасится за счет ежегодных взносов НИС;
- доход и занятость подтверждать не нужно.
Недостатком военной ипотеки банковской организации называют возрастные ограничения.
Это все об ипотечном кредитовании для военнослужащих в банке «Открытие» на данный момент. Ставьте статье оценку, комментируйте материал, делитесь информацией с друзьями в соцсетях.
Подписывайтесь на рассылку блога. До новой встречи!
