ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Стоит ли оформлять ипотеку в банке «Открытие»

Всем привет! В сегодняшнем обзоре рассмотрим банк Открытие — стоит ли брать ипотеку в этой финансовой организации в текущем году.

ПАО Банк «ФК Открытие» входит в список крупнейших банков страны. Одним из популярных кредитных продуктов, предлагаемых финансовым учреждением, является ипотечный кредит.

Воспользовавшись ипотекой банка Открытие, клиент быстро и доступно может обзавестись собственным жильем, ежемесячно выплачивая посильный платеж.

Чтобы понять, стоит ли брать ипотеку в банке, рассмотрим условия ипотечного кредитования в финансовом учреждении и разберем отзывы реальных клиентов, оформивших кредитный продукт.

Общие параметры ипотечных программ

Поскольку банк «Открытие» предлагает много ипотечных программ, мы вывели следующие общие параметры ипотеки:

  • базовая ставка – от 2% (Дальневосточная ипотека) до 10,9% («Ипотека Плюс»);
  • сумма займа – от 625 тыс. до 60 млн ₽;
  • размер первоначального взноса – от 20% до 80% стоимости приобретаемого жилья;
  • период кредитования – от 3 до 30 лет.

Чистый доход заемщика должен позволять ему выполнять кредитные обязательства. Если размер доходов меньше положенной цифры, есть возможность привлечь платежеспособных созаемщиков.

Требования к претендентам на оформление

Кандидаты на оформление ипотечного кредита в банке «Открытие» должны отвечать ряду требований кредитной организации. Они следующие:

  • наличие российского гражданства;
  • возврат от 18 до 65 лет;
  • наличие прописки в России;
  • наличие общего стажа не меньше года и стажа на текущем месте работы – не меньше 90 дней.

Если заявитель состоит в браке, его вторая половина выступает в роли созаемщика. Исключение составляют случаи, когда между супругами заключен брачный контракт.

Ипотечное кредитование недоступно лицам, работающим:

  • телохранителями;
  • официантами или барменами;
  • в игорных клубах;
  • у предпринимателей, ведущих ИП без печатей;
  • моряками дальнего плавания;
  • риэлторами.

Не оформят ипотеку в банке «Открытие» и гражданам, которые работают неофициально.

Поскольку ипотечные кредиты оформляются на крупные суммы, кредитная организация желает убедиться в платежеспособности претендента.

Для этого кандидату нужно документально подтвердить свои доходы с помощью следующих документов:

  • справки о доходах на основном месте трудоустройства;
  • подтверждающих получение зарплаты на работе по совместительству;
  • справок о доходах от ИП и бизнеса (предприниматели и бизнесмены);
  • расписок, выписок из счета, подтверждающих доходы от аренды помещений;
  • справки о размере пенсии (пенсионеры).

Необходимые документы

Оформление ипотеки в банке Открытие производится на основании таких документов:

  • заявления-анкеты;
  • внутреннего паспорта;
  • копий страниц трудовой книжки или договора, заверенных согласно существующим правилам;
  • справок 2-НДФЛ, 3-НДЛФ либо оформленных в свободной форме, отражающих размер доходов заявителя.

Кредитная организация может запросить ряд дополнительных документов, подтверждающих платежеспособность кандидата.

Также заявитель должен представить документацию на недвижимое имущество.

Документы на залоговое обеспечение

После одобрения заявки, заемщику нужно представить пакет документов, касающийся приобретаемого жилья. Банку следует представить:

  • договор купли/продажи;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из ЕГРП;
  • внутренний паспорт продавца;
  • идентификационный номер или СНИЛС собственника.

Подача заявки

Если клиент оформляет заявку на ипотечный кредит дистанционно, ему автоматически уменьшают ставку на 0,5%. Для подачи онлайн-заявки клиенту нужно:

  • зайти на сайт банка;
  • перейти в раздел ипотечного кредитования;
  • выбрать в системе необходимую ипотечную программу, указать ее параметры. После того как интерактивная система рассчитает приблизительные параметры ипотеки перейти по кнопке «Заполнить заявку»;
  • заполнить форму заявки, указав все необходимые сведения.

После отправки заявки нужно дождаться ее проверки и решения кредитной организации. Если ипотечный кредит буде одобрен, клиент получит ссылку для входа в онлайн банк.

В личном кабинете системы нужно буде загрузить отсканированные копии:

  • страниц паспорта, трудовой книжки;
  • документов, подтверждающих платежеспособность и т.п.

После проверки документов будут проверять документы на недвижимое имущество. Также будет произведена экспертная оценка стоимости жилья, оформлены необходимые страховки.

После всех этих манипуляций уже происходит непосредственно подписание документов, подтверждающих заключение сделки.

Снижение процентов по действующей ипотеке

Одним из видов ипотечного кредитования в банке «Открытие» является заем на рефинансирование действующей ипотеки, оформленной в стороннем банке.

Смысл процедуры заключается в оформлении в банке «Открытие» нового займа, целью которого становится погашение действующей ипотеки, оформленной в другом банке.

Выгода состоит в том, что новый кредит в финансовой организации оформляется под более низкие проценты.

Благодаря этому снижается кредитная нагрузка заемщика, и выплачивать новый заем ему становится проще.

Вместе с этим банк «Открытие» может оформить заемщику реструктуризацию. При ней ставки ипотеки становятся еще ниже.

Нужно ли оформлять ипотеку в банке «Открытие»

Условия оформления ипотеки в финучреждении считаются выгодными. Банк обслуживает более 5 млн клиентов. Большая часть заемщиков отзывается об услугах банка положительно.

Не зря банк «Открытие» входит в список двадцати банковских организаций с лучшими ипотечными программами.

Заемщики в отзывах отмечают такие преимущества ипотечного кредитования в банковском учреждении:

  • большой выбор ипотечных программ;
  • сделка оформляется быстро;
  • заявку можно оформи и подать дистанционно;
  • приемлемые процентные ставка;
  • возможность перекредитования действующей ипотеки;
  • разветвленная сеть офисов и устройств самообслуживания;
  • возможность погасить ипотеку досрочно.

Недостатками ипотечного кредитования считают следующие факторы:

  • для оформления ипотечного займа нужен первоначальный взнос;
  • количество аккредитованных застройщиков в банке ограничено.

Погашение ипотечного кредита

При оформлении ипотеки на имя заемщика открывается банковский счет. Ежемесячное погашение кредита происходит именно через него.

Должник вносит нужную сумму на счет, а банк в установленный день списывает платеж по кредиту.

Вносить ежемесячную оплату на счет можно:

  • в офисах банка наличными;
  • пополняя карту, привязанную к счету в терминалах;
  • переводом со счетов электронных кошельков;
  • в офисах партнеров банковской организации.

Подводим итоги

Оформлять ипотеку в банке «Открытие», безусловно, стоит. Условия кредитования на покупку жилья достаточно выгодные. Ипотечные программы позволяют заемщикам приобретать жилье разных типов.

Обязательным условие при оформлении ипотеки в финансовом учреждении является внесение первоначального взноса.

Привилегиями при оформлении ипотечного займа в банке пользуются молодые семьи с детьми и военнослужащие.

Это на сегодня все.

Делитесь информацией с друзьями в соцсетях, оставьте свое мнение в комментариях, оцените публикацию. Подпишитесь на новые статьи.

До скорой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 0
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.