ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Условия рефинансирования военной ипотеки банка Открытие

Всем привет! В сегодняшнем обзоре кредитный продукт, который предлагает банк Открытие: рефинансирование военной ипотеки, оформленной в сторонних банках военнослужащими российской армии.

Банк Открытие является одним из пяти банков, предлагающих услугу рефинансирования военной ипотеки для военнослужащих российской армии на выгодных условиях.

Преимущества и недостатки перекредитования

Перекредитование военной ипотеки в банке Открытие выгодно, в первую очередь, для военнослужащих, оформивших ипотечный кредит в сторонних банках под высокий процент (12-13% годовых).

За счет низкой ставки рефинансирования военной ипотеки в банковской организации (9,8%), а также продления срока кредитования, ежемесячный платеж по новому кредиту можно покрывать суммой, которая поступает из «Росвоенипотеки» (22 372 ₽).

Помимо этого у банка Открытие:

  • разветвленная сеть отделений во всех регионах страны;
  • заем на рефинансирование военнослужащим выдают практически без отказа;
  • оплачивать кредит можно удаленно.

Рефинансирование военной ипотеки в банке открытие имеет и ряд недостатков. Кредит не будет выгодным тем заемщикам, которым осталось выплачивать ипотеку несколько лет. Тогда экономии не получится.

Помимо этого, рефинансирование:

  • это потраченное время, силы и нервы;
  • несет дополнительные расходы;
  • военным, уходящим в запас или в отставку, продление срока кредитования невыгодно.

Основным недостатком рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие заемщики называют тот фактор, что финансовая организация не всегда выдает в кредит нужную сумму.

Заемщику выгодно, чтобы ежемесячный взнос покрывался суммой их Росвоенипотеки. Однако порой клиентам приходится добавлять к одобренной сумме кредита собственные деньги.

Расчет кредита с помощью кредитного калькулятора

К сожалению, кредитный калькулятор на сайте финансовой организации не дает возможности физическим лицам рассчитать параметры нового кредита.

По умолчанию в системе установлена ставка 9,8, тогда как при перекредитовании военной ипотеки она составляет 9,2%. На странице продукта калькулятор вообще отсутствует.

Поэтому для расчета нужно воспользоваться калькуляторами других сайтов.

Указав сумму задолженности, необходимый срок кредитования и ставку нового займа, можно получить примерные параметры кредита на рефинансирование военной ипотеки. Кроме этого, здесь же отобразится и примерный график платежей.

Как оформить

Оформить заявку на рефинансирование военной ипотеки в банке «Открытие» можно в офисе или на сайте финансовой организации онлайн.

В заявке, оформляемой дистанционно, нужно оставить контактные данные и сведения о трудоустройстве.

Кроме того нужно согласиться с обработкой персональных данных и дать банку согласие на проверку кредитной истории.

Как только заявка будет предварительно одобрена, претенденту позвонит сотрудник банка, который назначит встречу, расскажет о пакете необходимых документов и обо всех дальнейших действиях.

Проценты и другие условия кредита

Кредит на рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие выдается под 9,2, хотя стандартная ставка рефинансирования составляет 10,2%.

Однако заявленная на сайте банка ставка может быть увеличена, если задолженность составляет более половины стоимости объекта кредитования.

То есть, окончательную ставку заемщик узнает при оформлении кредитного договора.

Что касается требований к претендентам, они следующие:

  • возрастной ценз от 25 до 50 лет (на момента открытия и погашения соответствующе);
  • предоставление всех документов по кредиту, который нужно рефинансировать;
  • наличие паспорта и документа, подтверждающего участие в НИС.

Объект недвижимости, который становится предметом залога кредита на рефинансирование, также должен отвечать ряду требований.

Он не может быть арестованным, служить предметом судебных разбирательств и пр. Основное требование – жилье должно быть оформлено на претендента.

Кредитный лимит ссуды на перекредитование составляет 10-80% стоимости жилья.

Схема рефинансирования военной ипотеки

Перекредитование военной ипотеки состоит из трех шагов. Первый шаг – предварительная подготовка. На этом шаге потенциальный заемщик собирает пакет нужных документов и выбирает банк.

Если Росвоенипотека одобряет перекредитование, должник гасит старый ипотечный кредит и передает залоговое имущество новому банку. Заключается договор, и клиент выплачивает новый заем в банке.

Схема оформления рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие:

  1. Подача заявки удобным способом (в офисе или онлайн).
  2. Представление необходимых документов (договор кредитования и график платежей).
  3. Подписание предварительного договора.
  4. Отправка документов в РВИ на одобрение.
  5. После согласования сделки в РВИ наступает заключение окончательного договора. После поступления денег на счет, в полном объеме гасится старый кредит.

Дальнейшие действия

После этого как старый кредит закрыт, в старом банке нужно оформить документ, подтверждающий полное погашение займа.

Далее недвижимость переходит под обременение банка Открытие. Росреестр перерегистрирует залогодержателя квартиры.

Следует взять справку в первом банковском учреждении о закрытии кредита. Она подтвердит, что вы полностью рассчитались с долгом. Далее происходит смена залогодержателя по ипотечной квартире.

Необходимая документация

Для оформления предварительного договора претендент представляет пакет документов, состоящий из:

  • анкеты-заявки;
  • кредитного договора, справки об оставшемся долге и графика платежей из старого кредитора;
  • паспорта и СНИЛС;
  • свидетельства о браке или о разводе (при наличии).

После подписания предварительного договора нужно:

  • повторно оценить недвижимость;
  • нотариально оформить документ о согласии второго супруга на передачу залогового имущества;
  • представить договор купли/продажи, техпаспорт на квартиру, выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • представить ряд дополнительных документов по требованию банковской организации.

О дополнительных расходах

Оформление рефинансирования военной ипотеки в банке «Открытие» несет ряд затрат:

  • оплата страховки квартиры;
  • оплата повторной экспертизы;
  • оплата выписки из ЕГРН;
  • стоимость услуг нотариуса.

По отзывам заемщиков, сумма дополнительных расходов составляет 10-20 тыс. ₽. При этом заемщик экономит до 300 тыс. ₽ на процентах.

Выплата нового кредита

Все нюансы погашения нового займа регулирует кредитный договор. Задолженность гасится за счет денег накопительно-ипотечной системы.

Однако первый и последний месяц заемщик оплачивает самостоятельно. В дальнейшем деньги перечисляет Росвоенипотека.

При увеличении размера ежемесячного платежа государством, средства идут в счет частичного досрочного погашения.

При уменьшении ежемесячного взноса, разницу придется оплачивать заемщику, ежемесячного или в последний месяц действия кредитного договора.

Отзывы о заемщиков

Услуга рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие достаточно распространена у заемщиков. По этой причине заявки обрабатываются долго.

Заемщики отмечают:

  • непрофессионализм отдельных менеджеров;
  • долгое обслуживание;
  • длительное ожидание ответа;
  • продолжительное рассмотрение пакета документов.

Эти недостатки объясняются большим числом клиентов. Однако банковская организация допускает дистанционную подачу сканов документов для принятия решения по предварительному договору.

Позже, посетив отделение банковской организации, заемщик может представить пакет документов для подписания договора.

Подводя итоги

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие – достаточно выгодная сделка. Необходимо следить за поступлениями из РВИ и, в случае необходимости, вносить дополнительную сумму.

Перекредитование позволяет сэкономить значительную сумму. Поскольку ставка рефинансирования с каждым годом растет, есть смысл оформить кредит именно сейчас.

На этом об условиях рефинансирования военной ипотеки банка Открытие все. Ставьте статье оценку, комментируйте, поделитесь информацией с друзьями в соцсетях.

Подписывайтесь на рассылку блога. До встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 0
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.