ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Условия и нюансы оформления ипотеки в банке Открытие

Всем привет! В сегодняшнем обзоре у нас продукт, который предлагает банк Открытие: рефинансирование ипотеки – отзывы клиентов, условия и особенности оформления ипотечных кредитов в финучреждении.

ПАО Банк «ФК Открытие» – крупнейшее российское финансовое учреждение, услугами которого пользуются миллионы жителей страны во всех ее регионах.

Среди кредитных программ банковской организации особое место занимает ипотека.

Благодаря ипотечным программам, клиенты банка получают возможность просто и быстро приобрести собственное жилье на оптимальных для себя условиях.

О требованиях к претендентам на оформление ипотеки

Лица, решившие оформить ипотеку в банке «Открытие», должны следующим требованиям финучреждения:

  • российское гражданство;
  • регистрация на территории страны;
  • возрастной ценз – 18-65 лет;
  • наличие общего трудового стажа – от 12 мес., на текущем месте работы – не менее 3 мес.

Супруг/супруга заемщика привлекаются в качестве солидарного заемщика (при отсутствии брачного договора).

Представителям ряда профессий (телохранители, официанты, моряки, бармены, риелторы и др.) оформление ипотечного кредита недоступно.

Также нельзя оформить ипотеку в банке «Открытие» лицам, работающим не по трудовому договору.

Принимая решение по заявке на оформление ипотеки, финансовая организация в первую очередь оценивает платежеспособность кандидата. Оценка производится на основании:

  • данных о зарплате;
  • сведений о доходах от работы по совместительству;
  • информации о доходах от ведения предпринимательской деятельности или бизнеса и от иных источников получения прибыли;
  • пенсионеры предоставляют информацию о размере пенсии.

Представленная банку информация может документально подтверждаться:

  • справкой о доходах ф. 2-НДФЛ;
  • справкой с места работы, оформленной по существующим правилам;
  • справкой ф.3-НДФЛ;
  • справкой о размере пенсии;
  • выпиской из банковского счета, куда поступает дополнительный доход.

Необходимая документация для заемщика

Ипотечный кредит в банке «Открытие» оформляется на основании:

  • анкеты-заявления;
  • внутреннего паспорта;
  • копий страниц трудовой книжки или договора, заверенных по всем правилам;
  • документов, подтверждающих доходы.

Финансовая организация вправе запросить, по своему усмотрению, у претендента ряд дополнительных документов.

Также потенциальному заемщику нужно дать согласие на обработку личных данных, на проверку кредитной истории, на направление запросов в другие организации и т.д.

Документация на объект недвижимости

После одобрения заявки, заемщику нужно будет представить банковской организации документы, касающиеся ипотечной недвижимости. Пакет документации состоит из:

  • документов, подтверждающих право собственности продавца на объект продажи (договора купли/продажи);
  • выписки из домовой книги;
  • свидетельства о госрегистрации права собственности (при наличии);
  • гражданского паспорта владельца недвижимости;
  • идентификационного номера либо СНИЛС собственника.

Ипотечные программы

Банк «Открытие» на данный момент предлагает пользователям следующие ипотечные программы:

  • ипотеку с господдержкой;
  • кредит на покупку жилья в новостройках;
  • дальневосточную ипотеку;
  • ипотечный заем на покупку вторичного жилья;
  • семейную и военную ипотеку;
  • ипотеку с использованием материнского капитала;
  • заем на покупку загородного дома и еще ряд программ;
  • кредит н рефинансирование ипотеки.

О последнем пункте расскажем более подробно.

Рефинансирование

Данная кредитная программа позволяет заемщикам поменять условия действующей ипотеки на более выгодные.

В долг на перекредитование можно получить от 500 тыс. до 30 млн ₽. Базовая ставка кредита составляет 7,8%.

Сумма займа может составить от 20% до 80% стоимости квартиры. Минимальная ставка устанавливается заемщикам, оформившим все виды страховок.

При этом задолженность по ипотеке не должна превышать 60% стоимости объекта залога. Действующая ипотека должна быть оформлена в другом банке.

Остальные условия кредитного предложения:

  • выдается в рублях на перекредитование ипотечного займа;
  • есть возможность рефинансировать ипотеку, оформленную в самом учреждении. При этом минимальная ставка составит 9,1%;
  • жители регионов более 15 млн ₽ получить не могут;
  • не более 3-х созаемщиков;
  • рефинансируемый кредит должен быть оформлен на покупку жилья, являющегося залоговым обеспечением займа;
  • по рефинансируемому займу не должно быть просрочек более 30 дней в течение полугода;
  • рефинансируемая ипотека должна действовать не менее 6 месяцев.

Оформление ипотечных кредитов в банке

Чтобы подать заявку на оформление ипотеки дистанционно, претенденту нужно:

  1. Зайти на сайт финансовой организации.
  2. Через раздел «Частным клиентам» войти в подраздел «Ипотека».
  3. Выбрать нужную программу.
  4. Рассчитать платеж по ипотеке на калькуляторе.
  5. Перейти по ссылке «Заполнить заявку».
  6. В открывшейся форме указать контактную информацию и действовать согласно подсказкам на сайте.

После проверки и одобрения заявки, клиенту нужно буде отправить в банк отсканированные копии необходимых документов. После их проверки банк должен будет одобрить объект недвижимости.

Только после этого, заемщику нужно будет посетить офис банковской организации для подписания необходимых бумаг.

Плюсы и минусы ипотечных программ банка

Судя по отзывам клиентов банковской организации в сети, ипотечные программы банка «Открытие» наделены такими преимуществами:

  1. Большой выбор программ.
  2. Сделка заключается быстро.
  3. Возможность дистанционной подачи заявки.
  4. Приемлемые процентные ставки.
  5. Развитая сеть офисов во всех регионах страны.
  6. Возможность досрочного погашения займа.
  7. Программа рефинансирования ипотеки как самого банка, так и займов, оформленных в других банках.

В отзывах клиентов отмечаются такие недостатки ипотеки банка «Открытие»:

  1. Не возможности оформления займа без первоначального взноса.
  2. Банк сотрудничает с ограниченным числом застройщиков.

Погашение задолженности по ипотеке банка «Открытие»

После оформления сделки на имя заемщика открывается счет, на который нужно будет вносить ежемесячные платежи по ипотеке, согласно установленному графику.

Кредитная организация списывает эти средства в счет погашения ипотечного кредита.

Долг по ипотеке можно оплатить:

  • в офисах финансового учреждения;
  • в устройствах самообслуживания банка;
  • переводом со счета, открытого в другом банке;
  • переводами с электронных кошельков платежных систем;
  • в офисах банков-партнеров.

Отзывы клиентов

Отзывы в сети об ипотечных кредитах банка «Открытие» в основном положительные.

Встречающиеся негативные отклики связаны с некачественной работой персонала в некоторых отделениях банка, отказами в понижении ставки, затянувшимся оформлением сделки.

Это на сегодня вся информация.

Делитесь статьей с друзьями в соцсетях, комментируйте публикацию, поставьте оценку. Подписывайтесь на новые статьи.

До новой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Комментарии к статье: 2
  1. Елена
    23 июля 2020 в 21:28

    Никогда не пользовалась услугами банка Открытие. Спасибо, что описали условия и нюансы оформления ипотеки в этом банке.

    Ответить
  2. Ольга
    31 июля 2020 в 16:39

    Думаю, прежде чем принимать окончательное решение о получении ипотеки, нужно изучить условия всех надёжных банков и только после этого делать свой осознанный выбор. Спасибо за информацию!

    Ответить
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.