ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Как подать заявку на ипотеку в банке Открытие, и какие нужны документы

Всем привет! Сегодняшний рассказ о том, какие требует банк Открытие документы для ипотеки, и как подать онлайн-заявку на получение кредита для покупки собственного жилья на сайте финансовой организации.

Сегодня накопить нужную сумму на покупку собственного жилья достаточно сложно. Поэтому многие жители страны для решения жилищной проблемы оформляют ипотечные займы в российских банках.

Одним из таких финансовых учреждений стал банк Открытие.

Банковская организация предлагает заемщикам десяток ипотечных программ, позволяющих приобрести жилье на первичном и вторичном рынке, использовать при этом материнский капитал, перекредитовать проблемную ипотеку, и пр.

Есть у банка отдельные программы и для военнослужащих российской армии.

При оформлении кредита, независимо от программы, претенденту нужно представить банку Открытие необходимые для ипотеки документы.

В комплект входят документы, подтверждающие личность, трудоустройство и платежеспособность претендента.

Основные документы для рассмотрения заявки

Банк принимает решение о выдаче ипотечного займа на основании поданной заемщиком заявки и представленных документов.

Чтобы заявка была рассмотрена, претенденту нужно представить:

  • непосредственно саму заявку-анкету;
  • российский паспорт;
  • документацию, подтверждающую получение доходов.

Последний пункт зависит от категории заемщиков. Так, наемные работники представляют:

  • ксерокопии страниц трудовой книжки либо трудового договора, заверенные работодателем;
  • справки 2-НДФЛ либо на фирменном бланке организации за полгода.

Участники зарплатного проекта банка доходы не подтверждают.

Индивидуальным предпринимателям нужно представить ксерокопию документа, подтверждающего оплату налогов (УСН, ЕНВД либо 3-НДФЛ, в зависимости от системы налогообложения).

Юридические лица предоставляют копии справок 3-НДФЛ и 2-НДФЛ. Иные категории заемщиков должны уточнять перечень необходимых документов в банке.

При оформлении кредита на рефинансирование, нужно представить все документы по ипотеке, которая будет перекредитована (договор, график платежей, справку о задолженности).

Помимо этого, претендент должен согласиться с обработкой персональных данных и проверкой кредитной истории.

Кроме перечисленных документов, кандидату нужно представить также документы на приобретаемое жилье.

Необходимая документация на недвижимость

Заемщику нужно представить также такие документы на приобретаемую недвижимость:

  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности (если есть);
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорт, СНИЛС или ИНН владельца приобретаемого жилья.

Полный список необходимых документов можно посмотреть на официальном сайте банка.

Рассчитать параметры будущей ипотеки можно на ипотечном калькуляторе, расположенном на сайте банка.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать ежемесячный платеж с помощью калькулятора можно только для трех ипотечных программ банка Открытие – «Новостройка», «Квартира» и «Рефинансирование».

Чтобы получить необходимые данные нужно выбрать ипотечную программу и указать:

  • размер кредита;
  • сумму первого взноса;
  • период кредитования.

Система рассчитает примерную сумму ежемесячной оплаты, ставку, размер необходимого дохода и стоимость приобретаемого жилья. Все расчеты будут приблизительными.

Точные параметры ипотечного займа заемщик узнает в банке при оформлении сделки.

Об оформлении заявки

Заявка на ипотеку в банке Открытие оформляется в офисе банка или удаленно на официальном сайте финучреждения.

Для оформления онлайн-заявки нужно выбрать программу ипотеки и непосредственно перейти на форму заполнения. В заявке указывают:

  • полное имя;
  • название ипотечной программы;
  • место проживания;
  • мобильный телефон;
  • Email.

После соглашаются с проверкой кредитной истории и условиями обработки личных данных. Далее указывают:

  • информацию о занятости;
  • сведения о стаже работы;
  • данные из паспорта;
  • размер ежемесячного дохода и другую информацию.

Подтвердив заявку кодом из СМС, заявитель отправляет документ в банк.

После рассмотрения заявки, кандидату звонит сотрудник банковской организации и сообщает о принятом решении. При отказе может просто прийти сообщение.

Если получено предварительное одобрение, претенденту нужно будет пойти в банк и представить необходимые документы.

После этого предстоит оформить обязательную страховку, провести экспертную оценку жилья, подписать договор купли-продажи. Обо всех нужных действиях заемщику сообщит менеджер, оформляющий сделку.

Кому дадут ипотечный кредит

Ипотеку в банке Открытие оформляют россиянам:

  • с постоянной или временной пропиской;
  • в возрасте от 18 и до 65 лет (на момент оформления и закрытия займа соответственно);
  • со стажем от 3 месяцев на текущем месте работы. Непрерывный стаж претендента должен быть не менее 1 года.

Привлечение созаемщиков возможно, только при покупке жилья на вторичном рынке. Созаемщиками могут быть исключительно близкие родственники клиента.

Ежемесячный платеж не должен превышать 65% общего дохода в месяц заемщика. В общем доходе учитывают:

  • зарплату и полученные премии;
  • оплату работы по совместительству;
  • пенсию;
  • ходы от жилья, сдаваемого аренду;
  • прибыль ИП или владельца бизнеса.

О приобретаемом жилье

Ипотеку в банке Открытие дают на покупку:

  • отдельной квартиры в многоквартирном доме;
  • отдельного нежилого помещения, предназначенного для временного проживания в нежилом здании (апартаменты).

В ипотеке откажут, если приобретаемое жилье:

  • комната в квартире;
  • нежилое помещение (исключением являются апартаменты);
  • квартира на цокольном или на подвальном этаже.

Заем не выдадут, если жилье находится под арестом, является предметом залога или объектом судебного разбирательства.

Оплата ипотечного кредита

Клиентам, оформившим ипотеку в банке Открытие, открывается кредитный счет. По желанию заемщика, может быть дополнительно выпущена банковская карта, с помощью которой гасят задолженность.

В день оплаты ипотечного займа на счете должна находиться необходимая сумма. Банковская организация списывает ее со счета, и платеж считается проведенным.

Внести деньги на счет можно:

  • наличными в кассах банка;
  • в банкоматах Открытия, принимающих наличные либо в терминалах Элекснет и QIWI;
  • с помощью системы «Рапида» (салоны «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay», «RosExpress»;
  • с помощью системы «Золотая Корона» (салоны «Евросеть», «Ростелеком» и у др.);
  • в системе Яндекс.Деньги;
  • переводом стороннего финучреждения.

Досрочное погашение

Ипотека, оформленная по заявке в банке Открытие, может быть погашена досрочно, как частями, так и в полном объеме. Для этого следует:

  • сообщить банку о досрочном закрытии займа за 15 дней до дня ежемесячного платежа (написать заявление);
  • обозначить сумму платежа, без учета ежемесячной оплаты;
  • положить деньги на счет.

Если заемщик передумал гасить ипотеку досрочно, нужно отозвать заявку, посетив офис или позвонив на горячую линию.

Резюме

Отправка онлайн-заявки на ипотеку в банке Открытие позволяет получить промо ставку по ипотечным программам «Новостройка» и «Квартира», и экономит время заявителя.

Для разных ипотечных программ понадобятся разные пакеты документов. Отзывы заемщиков об ипотеке финансовой организации в основном положительные.

На этом на сегодня все. Оценивайте статью, комментируйте материал, делитесь информацией с друзьями в соцсетях.

Подписывайтесь на рассылку. До новой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 2, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 0
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.