ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Условия и ставка по ипотеке в Альфа банке в 2020 году

Всем привет! Темой сегодняшнего разговора будет Альфа Банк — ставка по ипотеке 2020 года и условия ипотечных программ этой финансово-кредитной организации.

Авторитетным международным журналом Global Finance ипотечные программы Альфа Банка признаны лучшими в России. Их у банковской организации не так много, и это можно считать преимуществом.

В отличие от других финансовых организаций страны, предлагающих десятки видов ипотечного кредитования, в которых простому потребителю сложно разобраться, Альфа Банк предлагает всего четыре вида ипотеки.

Условия ипотечных программ понятны и прозрачны. Минимальная ставка по ипотечным займам в крупнейшем коммерческом банке России составляет 7,99 % годовых.

В долг можно взять до 50 млн ₽ на период до 30 лет.

Плюсы ипотечных кредитов Альфа банка

Ипотека в Альфа банке, по сравнению с подобными кредитными продуктами банков страны, отмечается следующими преимуществами:

  • более низкие процентные ставки;
  • возможность дистанционного оформления. Офис заемщик посещает единожды, для подписания необходимых бумаг;
  • возможность досрочного погашения ипотечного кредита онлайн, без посещения отделения финансовой организации;
  • получение предварительного решения по заявке в течение одной минуты;
  • невысокий размер первоначального взноса – 10% стоимости недвижимости (по программе «Строящееся жилье»);
  • получение скидки -0,4% за быстрое оформление сделки;
  • простота и прозрачность условий ипотечного займа.

Сейчас Альфа Банк предлагает клиентам четыре ипотечные программы, условия которых имеют существенные различия:

Мы расскажем о первых двух, поскольку они непосредственно относятся к покупке жилья. Рассмотрим подробнее их условия и ставки в текущем году.

«Готовое жилье»

По ипотечной программе можно купить жилье на вторичном рынке. Заявка и документы отправляются в банк по дистанционным каналам.

Максимальный срок принятия окончательного решения составляет 3 рабочих дня.

Есть возможность использования материнского (семейного) капитала для оплаты первоначального взноса.

При этом личными средствами нужно оплатить не меньше 5% оценочной стоимости приобретаемой недвижимости.

Условия займа такие:

  • ставка – от 8,29%;
  • размер займа – от 600 тыс. до 50 млн ₽;
  • период кредитования 3-30 лет;
  • размер первоначального взноса – от 15 % оценочной стоимости жилья;
  • необходимо оформление страхового полиса.

Требования к претендентам

Ипотечный заем могут оформить исключительно россияне, белорусы и украинцы (граждане бывших республик Советского Союза).

К потенциальным заемщикам предъявляют следующие требования:

  • возрастной ценз – от 21 года (на момент подачи заявления) до 70 лет (на дату полного погашения займа);
  • требования к общему стажу – от 12 мес.;
  • требования к стажу на текущем месте работы – от 120 дней;
  • максимальное число созаемщиков – три человека;
  • наличие регистрации по месту проживания или нахождения не является обязательной.

Требования к недвижимому имуществу

К приобретаемому на вторичном рынке жилью банковская организация предъявляет следующие требования:

  • процент износа дома, в котором находится приобретаемая квартира, не может превышать 65%;
  • здание не должно идти на снос;
  • наличие подключенной канализации и водопровода;
  • в квартире не должно быть перепланировок и перестроек, не подтвержденных соответствующими разрешительными документами.

Все требования к приобретаемой квартире можно изучить на официальной странице банка.

«Строящееся жилье»

Заем выдается на покупку квартиры в Новострое. Заявка и документы передаются в банк по дистанционно.

Это существенно экономит время претендента и упрощает процедуру оформления. Заявку рассматривают в течение трех рабочих дней.

Если принято положительное решение, заемщику останется приехать один раз в офис для подписания необходимых документов.

Кредитный договор нужно подписать в течение месяца после получения решения по заявке.

Минимальная ставка по ипотечной программе составляет 5,99% годовых (ипотека с господдержкой). Это меньше, чем ставка по первой программе.

Так же ниже и минимальный первый взнос – от 10% стоимости квартиры. Их этого следует, что покупать готовую квартиру по этой программе выгоднее.

Условия займа следующие:

  • ставка – от 5,99% годовых;
  • кредитный лимит – от 600 тыс. до 50 млн ₽;
  • период кредитования – 3-30 лет;
  • размер первоначального взноса – от 10 % оценочной стоимости приобретаемого жилья;
  • срок рассмотрения заявки – 1-3 дня;
  • необходима страховка жилья.

Требования к претендентам на оформление ипотеки

Банк оформляет ипотечный заем клиентам, имеющим российское, украинское или белорусское гражданство.

Требования к претендентам такие:

  • возрастной ценз – от 21 года на момент оформления до 70 лет на момент полного погашения займа;
  • наличие общего трудового стажа от 12 месяцев;
  • наличие стажа на текущем месте работы от 120 дней;
  • максимальное число созаемщиков – 3 человека.

Требования к объекту не отличаются от требований к приобретаемому жилью по первой программе.

Базовые ставки

Размер базовых процентных ставок по ипотечным займам на покупку готового и строящегося жилья выглядят следующим образом:

1. При покупке жилья на первичном рынке:

  • первоначальный взнос от 10% ‒ ставка 9,29%;
  • первоначальный взнос от 20% ‒ ставка 8,79%.

2. При покупке жилья на вторичном рынке:

  • первоначальный взнос от 15% ‒ ставка 9,69%;
  • первоначальный взнос от 20% ‒ ставка 9,19%.

Базовую ставку можно уменьшить, если:

  • купить недвижимость у ключевого партнера финансовой организации – на 0,3%;
  • купить недвижимость у компании Exclusive, являющейся партнером финучреждения – на 0,4%;
  • быть участником зарплатного проекта или клиентом A-Private — на 0,7%.

Эти скидки уменьшают базовую ставку, но суммироваться не могут.

Если успеть оформить сделку в течение месяца после одобрения заявки, банк уменьшит ставку на 0,4%, причем эта скидка может суммироваться с одной из описанных выше.

Базовую ставку увеличивают, причем эти надбавки могут суммироваться:

  • при оформлении займа по двум документам – на 0,5%;
  • при оформлении кредита индивидуальным предпринимателем и собственником бизнеса – на 0,5%;
  • при отказе от страховки – на 2%;
  • при отказе от страхования титула – на 2%;
  • при отказе от страхования жизни и титула – на 4%;
  • при оформлении кредита на покупку частного дома или участка земли – на 1%.

Расчет параметров будущего займа

Рассчитать параметры будущего кредита можно, используя интерактивную систему на странице оформления ипотеки на сайте финансовой организации.

Для этого нужно:

  • выбрать программу («Готовое жилье» или «Строящееся жилье»);
  • указать, является ли претендент зарплатным клиентом и будет ли использоваться материнский капитал;
  • указать стоимость приобретаемого жилья;
  • указать сумму первоначального взноса;
  • выбрать срок кредитования.

Калькулятор автоматически рассчитает сумму ежемесячной оплаты, размер процентной ставки и общую сумму кредита.

Расчеты будут приблизительными. Точные параметры заемщик узнает при посещении офиса банковской организации.

Это на сегодня все. Оцените статью, расскажите о своем опыте оформления ипотеки в комментариях, поделитесь информацией с друзьями в соцсетях. Подпишитесь на обновления. До скорой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 1
  1. Анна
    27 февраля 2020 в 06:49

    А «в крупнейшем коммерческом банке России» — это в каком: в Альфа Банке или в другом крупном конкурирующем банке? Если это было про Альфа Банк, то точнее сказать «в крупнейшем частном банке России», т.к. все государственные банки тоже занимаются коммерческой деятельностью. Точно не благотворительной :halo:

    Ответить
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.