ОнлайнБанкир
Лого OnlineBankir.ru

Обзор и отзывы о краудфандинговой платформе Aktivo, предлагающей инвестировать в коммерческую недвижимость

Всем привет! Темой сегодняшнего обзора будет Aktivo: отзывы об инвестировании в коммерческую недвижимость инвесторов.

Краудфандинг в России все еще менее распространен, чем на Западе. Основной причиной этого является низкая осведомленность о сути такого сотрудничества.

СМИ редко публикуют материалы о такой возможности. Тем не менее, российские краудфандинговые платформы активно и успешно развиваются, и уже собрали около 4 миллиардов рублей на различные проекты.

Для тех, кто еще не знает, что такое краудфандинг

Краудфандинг уже давно не является новым явлением в сфере инвестиций. На Западе он появился в 2006 году, и его идея сразу же завоевала популярность.

Суть краудфандинга заключается в финансировании бизнеса или продукта за счет инвестиций обычных граждан, которые объединяют ресурсы для достижения общей цели.

Краудфандинг позволил финансировать бизнес-планы многих компаний и предпринимателей, а также творческие идеи, благотворительные проекты и даже политические кампании.

Только кампания одного из вероятных кандидатов в президенты США 2020 года, Берни Сандерса, была профинансирована с помощью краудфандинга.

В свою очередь, те, кто поддержал идею и инвестировал в нее, получали бонусы, например, дивиденды.

Однако это может быть и нечто неосязаемое, например, опубликованная благодарность от автора проекта.

AKTIVO investments — подробнее о компании

Краудфандинговая платформа AKTIVO уникальна: она привлекает инвестиции в коммерческую недвижимость, предлагая вложения в высококачественные объекты, которые до сих пор были доступны на рынке только профессиональным игрокам.

При относительно небольших финансовых затратах инвестор имеет возможность вложить средства в дорогую недвижимость и затем получать стабильный пассивный доход от аренды.

Это действительно отличная альтернатива всем традиционным вариантам инвестирования!

Компания была запущена в 2015 году как онлайн-платформа. Ее основатель и генеральный директор – предприниматель и филантроп Оскар Хартманн.

Именно AKTIVO стала первой российской платформой, предложившей такую инвестиционную модель и выступившей посредником между инвесторами-донорами и арендаторами.

Такая модель позволяет быстро и эффективно решить проблемы самостоятельного поиска недвижимости и инвестирования.

Сегодня AKTIVO выросла в крупную и ведущую платформу, которая помогает сотням инвесторов приумножить вложенный капитал, согласно отзывам. В этом заключается основная миссия платформы.

AKTIVO делает инвестиции доступными, прозрачными и абсолютно безопасными для участников.

Каждый объект недвижимости, размещенный на платформе ACTIVO, проходит многоступенчатую предварительную проверку аудиторами, финансовыми консультантами и юристами.

Поэтому инвестор, решивший вложить средства в коммерческую недвижимость с AKTIVO, может быть полностью уверен в безопасности своих инвестиций.

AKTIVO вместе с другими акционерами инвестирует в недвижимость, что дополнительно гарантирует качество и безопасность.

Каждый объект недвижимости управляется собственным закрытым инвестиционным фондом с отдельной управляющей компанией.

Кроме того, AKTIVO страхует недвижимость в сотрудничестве с ведущими страховыми компаниями, такими как Альфа Страхование, Ингосстрах, Сбербанк Страхование.

Минимальный порог инвестиций составляет от 100 тысяч рублей. Для каждого объекта недвижимости минимальный порог различен и может составлять до 2 миллионов рублей.

Доходность в первый год в новых объектах может составлять более 20% за счет того, что компания будет возмещать НДС, затем ежегодная доходность составляет 8-15% и увеличивается за счет ежегодного увеличения арендных платежей.

Доля инвестора зависит от размера инвестиций и количества приобретенных паев.

Как начать инвестировать с помощью AKTIVO: отзывы

Об инвестициях в коммерческую недвижимость с AKTIVO можно рассказать в 4 пунктах:

  1. Инвестор выбирает объект из перечисленных на сайте (в разделе «Наши объекты»), определяет размер капитала и переводит средства на счет. Не все из представленных объектов доступны для приобретения. Если в выбранном вами объекте нет свободных единиц, вам придется ждать, пока кто-то продаст свою долю, и вы сможете ее выкупить.
  2. После того, как вся сумма выкупа собрана, фонд осуществляет выкуп недвижимости, подбирает арендаторов и сам занимается сбором арендной платы.
  3. Затем фонд распределяет доход от аренды между инвесторами в соответствии с их долями.
  4. Уже на следующий месяц после сдачи недвижимости в аренду инвестор начинает получать пассивный доход от владения коммерческой недвижимостью.

AKTIVO дает вам возможность контролировать свои доходы и активы в режиме онлайн. Вы увидите, как работают ваши деньги!

Если инвестор намерен продать акцию, он может оставить заявку на сайте. Продажей акций будет заниматься персональный менеджер.

На сайте платформы AKTIVO, используя калькулятор доходности, можно рассчитать следующие коэффициенты:

  • рекомендуемая сумма инвестиций;
  • общая сумма дохода за весь срок действия договора.

Для получения полной информации о недвижимости, в которую можно инвестировать, пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте.

Даже если вы еще не в состоянии инвестировать, мы рекомендуем пройти регистрацию.

В этом случае вы будете получать по электронной почте уведомления о новых объектах недвижимости на ACTIVO, которые вы можете приобрести.

Выгоднее инвестировать в новую недвижимость, так как с учетом возврата НДС доходность в первый год составляет более 20% от стоимости объекта.

В общем, мы рекомендуем вам сделать это:

  1. Нажмите «Регистрация», введите свое имя, электронную почту. Закончив регистрацию, нажмите на ссылку подтверждения, вы увидите еще одну форму, заполните свой номер телефона и введите пароль.
  2. Нажмите на имя пользователя в правом верхнем углу, откроется меню. Нажмите «Наши объекты», просмотрите характеристики, если вам понравился объект, нажмите «Применить».
  3. Менеджер свяжется с вами и подробно расскажет, как приобрести долю в выбранной «Недвижимости». Необязательно приезжать в офис, можно совершить покупку дистанционно по электронной подписи.

Преимущества для тех, кто покупает паи в операционном фонде: они сразу начинают получать доход; они могут анализировать показатели фонда (по отчетности); у них низкий порог входа (от 100 000 рублей); они могут входить в новые фонды без ограничения порога входа (от стоимости 1 пая).

Наш обзор AKTIVO

Сегодняшняя реальность абсолютна: никто не позаботится о нашем будущем, кроме нас самих. То же самое касается и защиты сбережений.

Существующие способы уже неэффективны: депозиты едва покрывают инфляцию.

По-настоящему интересных и одинаково надежных предложений немного, и в этом отношении краудфандинговая платформа AKTIVO выгодно отличается от других.

Мы считаем это новой эрой в истории инвестиций в России. Те, кто впервые пришел в этот бизнес, уже убедились, насколько эффективно работают их деньги, сотрудничая с AKTIVO.

Можно получать пассивный доход, как уже давно зарабатывают миллионы людей в развитых странах.

Для тех, кто боится, не понимает всех преимуществ инвестирования в недвижимость, объясняем все подробно еще раз пункт за пунктом. Инвестиции в AKTIVO чрезвычайно просты, безопасны и прибыльны.

Работая с платформой AKTIVO, вы обходите проблемы, характерные для тех, кто инвестирует в коммерческую недвижимость:

  1. Покупка всего объекта требует инвестиций в размере не менее нескольких миллионов рублей. Однако при гораздо меньших инвестициях вы сможете владеть долей в недвижимости и получать доход от аренды в зависимости от размера доли.
  2. Чтобы не попасться на обещания недобросовестных продавцов и не купить некачественный товар, необходимы обширные знания и опыт в этой области. Специалисты AKTIVO делают это сами и защищают ваши инвестиции.
  3. Покупка недвижимости – это дорогой, длительный и многоступенчатый процесс. Вам не придется тратить время и деньги на оценку, переговоры, контракты и многое другое. Все за вас подготовит ваш персональный менеджер, вам останется только подписать документы в офисе, внести депозит на свой счет и получать доход на свой счет. Все делается удаленно в личном кабинете и не занимает много времени.
  4. Следить за ситуацией на местах – чрезвычайно сложная задача для новичка. Будучи напрямую заинтересованной в максимальном возврате инвестиций, ACTIVO работает над повышением эффективности инвестиций – например, анализирует состав арендаторов приобретаемого торгового центра, чтобы наилучшим образом использовать торговые площади.

Основные преимущества фонда:

  • прогнозируемая норма прибыли для Liberty составляет 24% в первый год работы (для не-Liberty — 22%);
  • выгодная цена покупки – на 30% ниже стоимости нового строительства;
  • высокая посещаемость, до 350 000 человек в месяц;
  • обеспечивается стабильность арендного бизнеса и доход для инвесторов;
  • порог вхождения – 1 единица (цена 353 694 р.);
  • система авансовых платежей: 10% в начале контракта; 90% в конце апреля;
  • ну, и последний плюс – никаких хлопот, все управляется в онлайн-офисе. Владение акциями через ЗПИФ – это надежно и выгодно.

Если вы хотите инвестировать в действительно ценные и надежные активы, зарегистрируйтесь на сайте ACTIVO и ознакомьтесь с объектами недвижимости.

Не забудьте поделиться прочитанным в социальных сетях и подписаться на рассылку с рекомендациями и отчетами инвестиционных проектов, высокодоходных новостей в подписном ящике в левом меню сайта.

На этом пока все.

Поделитесь этой информацией со своими друзьями в социальных сетях. Комментируйте. Оцените качество статьи. Подпишитесь на обновления блога.

До скорой встречи!

Оценка материала
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оценок: 1, среднее: 5,00 из 5)
Комментарии к статье: 1
    Роман
    6 августа 2021 в 08:58

    В недвижимость, судя по тому как цены на неё поползли вверх, инвестировать выгодно

    Ответить
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.